Immeuble avec PIP pour 4 Appartements à Paranhos, Porto

Situé au cœur de Paranhos, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Porto. À deux pas du pôle universitaire d'Asprela, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique où la demande locative est constante. Ce projet de réhabilitation dispose d'un PIP (demande d'information préalable) déjà approuvé pour la création de quatre appartements, offrant ainsi une visibilité parfaite aux promoteurs et investisseurs souhaitant s'implanter dans un secteur en pleine croissance, entouré de centres de recherche et de structures hospitalières.

Le projet architectural prévoit la réalisation de quatre unités résidentielles conçues pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le programme se compose de trois appartements 1 chambre et d'un vaste appartement 2 chambres. Avec des surfaces allant de 68 m² à 163 m², ces logements sont parfaitement adaptés aux attentes du marché actuel, ciblant aussi bien les jeunes cadres que les étudiants ou les professionnels de santé travaillant à proximité, garantissant ainsi une vacance locative minimale et une valorisation patrimoniale pérenne.

L'immeuble développe une surface brute de construction hors sol de 472 m² répartie sur cinq niveaux, incluant une mezzanine élégante. L'intervention prévue combine la rénovation de l'existant et une extension maîtrisée, pour une hauteur totale de 17,30 mètres. Le volume de construction de 1666 m³ permet d'optimiser l'espace disponible tout en respectant l'harmonie architecturale du quartier, promettant un bâtiment final aux prestations de haute qualité, répondant aux standards de confort les plus exigeants.

L'emplacement à Paranhos est un atout majeur, avec l'Hôpital de São João et les principales facultés accessibles en quelques minutes à pied. La proximité immédiate du métro et des axes routiers comme la VCI facilite grandement les déplacements quotidiens vers le centre de Porto. C'est un placement sûr pour tout investisseur cherchant rendement et sécurité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet du projet et organiser une visite sur place afin de découvrir tout le potentiel de ce bien.