Gebraucht

2-Zimmer-Haus in Vila Nova de Gaia mit Ausbaupotenzial

Porto - Vila Nova de Gaia

Schlafzimmer

Im idyllischen Mafamude e Vilar do Paraíso, eingebettet in die begehrte Region Vila Nova de Gaia, erwartet Sie dieses charmante Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial. Die Lage im Distrikt Porto zeichnet sich durch eine perfekte Symbiose aus ruhigem Wohncharakter und hervorragender städtischer Anbindung aus. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, der dennoch alle Vorzüge einer modernen Infrastruktur bietet und somit sowohl für Eigennutzer als auch für weitsichtige Investoren eine erstklassige Adresse in einer der wachstumsstärksten Regionen Portugals darstellt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Hausformat besticht durch eine klare und funktionale Raumaufteilung, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche bietet. Die Innenräume sind hell und freundlich gestaltet, wobei der Fokus auf einer praktischen Nutzung der vorhandenen Fläche liegt. Jedes Zimmer vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und Beständigkeit. Diese Immobilie bietet die seltene Gelegenheit, ein bestehendes Gebäude nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei den ursprünglichen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort und hochwertigen Materialien zu verbinden, um ein exklusives Wohnerlebnis zu schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die bauliche Erweiterungsmöglichkeit, die dieses Objekt zu einer wertvollen Investition macht. Auf dem großzügigen Grundstück von 473 Quadratmetern besteht die bestätigte Option, die bebaute Fläche auf bis zu 220 Quadratmeter zu vergrößern. Diese technische Freigabe erlaubt sogar die Aufteilung in drei separate Einheiten, was eine attraktive Rendite auf dem lokalen Markt verspricht. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Renditeobjekt mit mehreren Einheiten – die planerische Freiheit ist hier nahezu grenzenlos und bietet maximale Sicherheit für Ihre zukünftigen Bauvorhaben.

Der Außenbereich mit seinem weitläufigen Garten bietet viel Platz für Entspannung im Freien und individuelle Gartengestaltung in privater Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von Gesundheitszentren über Fitnessstudios bis hin zu gut sortierten Supermärkten. Die exzellente Verkehrsanbindung durch Busse, Bahn und die nahegelegene Metrostation sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Porto. Nutzen Sie diese Chance in Vila Nova de Gaia und vereinbaren Sie einen Termin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses persönlich zu überzeugen.

Status

Verfügbar

Preis

149 900 €

Referenz

PG09472

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Haus

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Porto

Bezirk

Vila Nova de Gaia

Gemeinde

Mafamude E Vilar Do Paraíso

Nutzfläche

66 m²

Bebaute fläche

72 m²

Grundstücksgrösse

473 m²

2-Zimmer-Haus in Vila Nova de Gaia mit Ausbaupotenzial

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