Gewerbefläche mit 257m2 in Baixa da Banheira - Vielseitig

Dieses großzügige Ladenlokal bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr geschäftliches Vorhaben im Zentrum von Baixa da Banheira. In einer etablierten Wohn- und Geschäftslage gelegen, profitiert die Immobilie von einer erstklassigen Sichtbarkeit und einer lebendigen Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kirchen und öffentlichen Verkehrsmitteln sorgt für eine beständige Kundenfrequenz und macht diesen Standort zu einem attraktiven Knotenpunkt für lokale Dienstleister und Einzelhändler, die Wert auf eine solide Lage und nachhaltiges Wachstum legen.

Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 257 Quadratmetern erstreckt sich die Gewerbeeinheit über das Erdgeschoss und ein funktionales Untergeschoss. Das offene Raumkonzept ermöglicht eine flexible Gestaltung der Innenräume, die sich mühelos an die spezifischen Anforderungen Ihres Geschäftsmodells anpassen lässt. Drei vorhandene Badezimmer unterstreichen die praktische Ausrichtung der Immobilie und gewährleisten sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden einen hohen Standard an Komfort und Hygiene im täglichen Betrieb, was die Funktionalität dieser Einheit maximiert.

Die Immobilie verfügt über ein Energiezertifikat der Klasse C, was auf eine solide Bauweise und eine angemessene energetische Effizienz hindeutet. Die klare Strukturierung auf zwei Ebenen bietet den entscheidenden Vorteil, Verkaufs- oder Beratungsflächen räumlich von Lagerkapazitäten oder internen Verwaltungsbereichen zu trennen. Diese funktionale Aufteilung fördert einen organisierten Arbeitsablauf und trägt dazu bei, die Betriebskosten durch eine durchdachte Raumnutzung in einem wirtschaftlichen Rahmen zu halten, während die großzügigen Flächen ein angenehmes Arbeitsklima schaffen.

Das Objekt befindet sich im Kreis Moita, innerhalb der Gemeinde Baixa da Banheira e Vale da Amoreira, und ist bestens an das regionale Verkehrsnetz im Distrikt Setúbal angebunden. Die gute Erreichbarkeit für Fußgänger und Pendler macht diesen Standort zu einer sicheren Investition in die Zukunft. Wir laden Sie herzlich ein, dieses vielseitige Ladenlokal persönlich zu besichtigen und sich von den zahlreichen Möglichkeiten zu überzeugen, die dieser Standort für Ihren unternehmerischen Erfolg und Ihre Visionen in der Region bietet.