Gebraucht
APARTAMENTO T3 PARA COMPRAR COM VISTA RIO - 100.000€ ABAIXO DO VALOR JUSTO DE MERCADO - CANIDELO - VILA NOVA DE GAIA
Uma Oportunidade Única a um Valor Imbatível
CEDÊNCIA DE POSIÇÃO CONTRATUAL
Há imóveis que marcam pela localização. Outros, pela qualidade.
Este faz as duas coisas e ainda surpreende pelo preço.
Descubra este T3 na Nova Foz de Gaia, inserido num condomínio contemporâneo pensado para quem procura **vida à beira-rio, conforto moderno e segurança patrimonial**. Uma fração rara no mercado: acabamento premium, vistas abertas para o Douro e um preço **significativamente abaixo do valor real de mercado**.
**127 m² de área privativa**
**3 quartos**, incluindo uma suíte com vista direta para o rio e para a Ponte da Arrábida
**Varanda de 9 m² ao pôr-do-sol**
**Cozinha equipada Bosch**
**Ar-condicionado por conduta - silencioso e discreto**
**2 lugares de garagem + arrumos**
No edifício, o melhor da vida moderna:
ginásio,
co-working
zonas comuns pensadas para conforto, produtividade e bem-estar.
**A Nova Foz de Gaia: Onde a Qualidade de Vida Encontra o Potencial de Valorização
A Seca do Bacalhau transformou-se na zona ribeirinha mais dinâmica e promissora de Gaia.
Aqui, tudo está a minutos de distância:
* Reserva natural e passadiço ribeirinho
* Marina da Afurada e restaurantes emblemáticos
* Colégio Internacional Novo de Gaia
* Foz do Douro e Porto a poucos minutos
* Aeroporto a 20 minutos
Uma área em forte expansão, com projeções de valorização superiores a 10% ao ano cenário ideal tanto para quem investe como para quem escolhe viver com qualidade.
**Rentabilidade Atrativa para Investidores**
Se o objetivo é rendimento imobiliário, este imóvel oferece um equilíbrio quase perfeito entre risco e retorno:
* Renda potencial: ** 2.200 €/mês**
* Rentabilidade bruta estimada: **~7%**
* Fração pronta, sem risco de obra
Porquê Este Imóvel?
Vista rio permanente, piso elevado, orientação solar privilegiada
Preço de oportunidade **abaixo do valor de mercado**
Pronto a escriturar em **janeiro de 2026**
Última unidade disponível com este tipo de vista e valor
Não perca esta oportunidade de viver com qualidade no Porto!
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto.
Nota para consultores: este imóvel naõ pode ser partilhado por já se tratar de uma partilha.
AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.
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Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
Status
Verfügbar
Preis
525 450 €
Referenz
PG08378
Typ
Kaufen
Art der Immobilie
Wohnung
Zustand
Gebraucht
Energieausweis
Kreis
Porto
Bezirk
Vila Nova de Gaia
Gemeinde
Santa Marinha E São Pedro Da Afurada
Nutzfläche
127 m²
Bebaute fläche
127 m²
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