Gebraucht
ALOJAMENTO LOCAL | 4 ESTRELAS | CAIS DE GAIA | TOTALMENTE REABILITADO | 6 FRAÇÕES PARA COMPRAR EM VILA NOVA DE GAIA - PORTO
Resultado de uma recente e profunda reabilitação, o Alojamento Local está situado no coração histórico do Cais de Gaia, a apenas a 100 metros do rio Douro, com uma vista privilegiada sobre o centro histórico do Porto.
Localizado a uma curta distância a pé de vários pontos de interesse da cidade, como o World of Wine, as Caves do Vinho do Porto, a Serra do Pilar, o Centro Histórico e a Ponte D. Luís I, o Estrela de Gaia oferece uma excelente exposição solar. Este edifício é constituído por 6 frações: um espaço comercial no rés-do-chão com 90m² e 5 modernos apartamentos de tipologia T1, com áreas interiores que variam de 61m² a 85m² e áreas exteriores entre 11m² e 33m² (varandas e terraço), proporcionando uma vista absolutamente deslumbrante.
Este projeto foi desenvolvido para atender aos altos padrões de conforto, adaptados à localização do terreno. O terraço e as varandas foram idealizados como uma extensão da área habitável, prolongando o espaço para a paisagem e aproveitando ao máximo a luz natural. Os acabamentos de qualidade, pensados para proporcionar segurança e comodidade, transmitem uma sensação única de relaxamento. Este prédio está em funcionamento desde 2020, tem uma taxa de ocupação com cerca de 80% na época baixa e 98% na época alta.
Inserido num ambiente único, o imóvel oferece uma excelente gama de áreas de lazer e atrações turísticas, como o teleférico, a apenas 8 minutos a pé. As suas ruas típicas proporcionam uma ampla oferta de lojas de comércio tradicional, supermercados, parques de estacionamento, centros comerciais e restaurantes junto à zona ribeirinha e às famosas Caves do Vinho do Porto. Com boas acessibilidades e uma variada oferta de transportes públicos, incluindo comboio, metro e autocarros, este imóvel representa uma imperdível oportunidade de investimento com uma rentabilidade muito acima da média.
O prédio pode ser vendido com todo o equipamento e mobiliário, neste caso será vendida a empresa detentora do negócio, está pronto para continuar a ser rentabilizado.
Características gerais
* Prédio com 4 pisos;
* Elevador;
Piso térreo
- Loja de rua/espaço comercial no rés-do-chão, preparado para restauração ou outro tipo de serviço, com entrada independente;
- Zona de Recepção, zona de arrumos e lavandaria.
1.º e 2.º pisos
- Dois apartamentos T1 com 61m² de área bruta privativa e 21m² de área bruta dependente.
3.º piso
- Um apartamento T1 com 61m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente;
- Um apartamento T1 com 85m² de área bruta privativa e 11m² de área bruta dependente.
4.º piso
- Um apartamento T1 com 75m² de área bruta privativa e 33m² de área bruta dependente.
Esta é uma excelente oportunidade. Alojamento Local | 4 estrelas | Cais de Gaia | Totalmente reabilitado | 6 frações para comprar em Vila nova de Gaia - Porto
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AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
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Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.
Status
Verfügbar
Preis
1 500 000 €
Referenz
PG06790
Typ
Kaufen
Art der Immobilie
Gebäude
Zustand
Gebraucht
Energieausweis
Kreis
Porto
Bezirk
Vila Nova de Gaia
Gemeinde
Santa Marinha E São Pedro Da Afurada
Nutzfläche
380 m²
Bebaute fläche
428 m²
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