Gebraucht

Anlageobjekt in Porto: Gebäude mit Projekt im Bonfim

Porto - Porto

In einer der begehrtesten Lagen von Porto, direkt an der Costa Cabral und in unmittelbarer Nähe zur Praça do Marquês do Pombal, befindet sich dieses außergewöhnliche Ensemble aus zwei traditionellen Gebäuden. Das Viertel Bonfim hat sich in den letzten Jahren zu einem Zentrum für moderne Stadtkultur entwickelt, ohne dabei seinen historischen Charme zu verlieren. Die strategische Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte, was dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl für anspruchsvolle Investoren macht, die Wert auf Beständigkeit und Wachstum legen.

Für das Grundstück liegt ein bereits genehmigtes Architekturprojekt vor, das die Schaffung von 11 hochwertigen Wohneinheiten auf fünf Etagen vorsieht. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst sechs Studio-Apartments, zwei 1-Zimmer-Wohnungen, zwei 1-Zimmer-Duplex-Wohnungen und eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung. Das Projekt verfolgt das Ziel, die historische Bausubstanz behutsam zu sanieren und durch moderne Anbauten zu ergänzen. Dabei wird besonderer Wert auf lichtdurchflutete Räume, eine hohe Energieeffizienz und eine zeitgemäße Ausstattung gelegt, die den Anforderungen an modernes Wohnen in der Innenstadt von Porto vollumfänglich gerecht wird.

Die technischen Eckdaten unterstreichen die Rentabilität dieses Vorhabens: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 469 m² entsteht eine Gesamtnutzfläche von über 830 m². Ein herausragendes Merkmal dieses Projekts ist die geplante Tiefgarage mit neun Stellplätzen, was in der dicht besiedelten Innenstadt von Porto einen erheblichen Marktvorteil darstellt. Die Baugenehmigung umfasst sowohl die Sanierung der bestehenden Flächen als auch eine Erweiterung, wobei die städtebaulichen Vorgaben präzise eingehalten werden, um eine harmonische Integration in die Umgebung von Bonfim zu gewährleisten.

Dieses Angebot bietet die seltene Gelegenheit, ein baureifes Projekt in einem stabilen Marktumfeld zu erwerben. Da alle Genehmigungen bereits vorliegen, kann mit der Realisierung zeitnah begonnen werden, um der hohen Nachfrage nach Qualitätswohnraum in Porto zu begegnen. Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen, Grundrisse und die Baubeschreibung zur Verfügung. Nutzen Sie diese Chance für eine sichere Investition in die Zukunft einer der attraktivsten Städte Südeuropas und kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem exklusiven Projekt.

Status

Verfügbar

Preis

1 500 000 €

Referenz

PG09513

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Porto

Gemeinde

Bonfim

Nutzfläche

747 m²

Bebaute fläche

830 m²

Grundstücksgrösse

469 m²

Anlageobjekt in Porto: Gebäude mit Projekt im Bonfim

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