Gebraucht

Anlageobjekt in Porto nahe dem Kristallpalast

Porto - Porto

Wir präsentieren eine erstklassige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Porto, bestehend aus zwei zusammenhängenden Gebäuden in der begehrten Rua D. Manuel II. Diese exzellente Lage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum berühmten Kristallpalast (Palácio de Cristal), der Universität von Porto und dem Krankenhaus Santo António. Das kulturelle Umfeld mit dem Nationalmuseum Soares dos Reis und den Kunstgalerien der Rua Miguel Bombarda macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen für hochwertige Immobilienprojekte in der gesamten Stadt.

Die bestehende Bruttogeschossfläche der Gebäude beträgt 780 Quadratmeter und bietet eine hervorragende Substanz für eine umfassende Sanierung oder Neuentwicklung. Auch wenn derzeit kein Aufzug oder Garagen vorhanden sind, erlaubt die Struktur eine flexible Neugestaltung der Innenräume. Hier lassen sich moderne Wohnkonzepte realisieren, die den Charme der historischen Umgebung mit zeitgemäßem Komfort verbinden. Die großzügigen Flächen bieten Raum für exklusive Apartments, die den hohen Ansprüchen des lokalen und internationalen Marktes gerecht werden.

In technischer Hinsicht überzeugt das Objekt durch sein erhebliches Erweiterungspotenzial. Auf dem 324,73 Quadratmeter großen Grundstück besteht die Möglichkeit, die oberirdische Baukapazität auf 1.050 bis 1.250 Quadratmeter zu erhöhen. Dieser Spielraum für die Immobilienentwicklung ist besonders wertvoll im Hinblick auf die neue rosa Metrolinie, die künftig für eine noch bessere Anbindung sorgen wird. Dies garantiert Investoren nicht nur eine hohe Planungssicherheit, sondern auch ein nachhaltiges Wertsteigerungspotenzial in einer stabil wachsenden Lage.

Gelegen im Stadtteil Lordelo do Ouro e Massarelos, profitieren diese Gebäude von einer perfekten Balance zwischen urbanem Leben und der Nähe zu weitläufigen Grünanlagen. Die Lage zeichnet sich durch ihre Beständigkeit und hohe Lebensqualität aus, was sie zum idealen Standort für zukunftsorientierte Bauvorhaben macht. Wir laden Sie herzlich ein, dieses außergewöhnliche Projekt vor Ort zu besichtigen und sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Liegenschaft zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Status

Verfügbar

Preis

1 250 000 €

Referenz

PG09624

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Porto

Bezirk

Porto

Gemeinde

Lordelo Do Ouro E Massarelos

Nutzfläche

195 m²

Bebaute fläche

195 m²

Grundstücksgrösse

325 m²

Anlageobjekt in Porto nahe dem Kristallpalast

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