Gebraucht

1-Zimmer-Duplex-Wohnung im historischen Zentrum von Porto

Porto - Porto

Badezimmer

Schlafzimmer

Im pulsierenden historischen Zentrum von Porto gelegen, bietet diese 1-Zimmer-Wohnung als Duplex eine außergewöhnliche Gelegenheit für anspruchsvolle Investoren oder Stadtliebhaber. Die Immobilie befindet sich in der begehrten Zone von Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau und Vitória, nur wenige Gehminuten vom berühmten Bahnhof São Bento entfernt. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Ribeira und zur eleganten Straße Mouzinho da Silveira. Hier verbindet sich das reiche kulturelle Erbe der Stadt mit einer modernen Infrastruktur, was diesen Standort zu einer der wertstabilsten Adressen Portos macht.

Die Innenraumgestaltung überzeugt durch eine klare Struktur auf zwei Ebenen. Auf einer Wohnfläche von 61 Quadratmetern bietet das Objekt ein durchdachtes Raumkonzept, das den Wohnbereich harmonisch von der privaten Schlafebene trennt. Neben dem gemütlichen Wohnzimmer und der funktionalen Küche verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer, was in dieser zentralen Lage einen besonderen Komfort darstellt. Ein besonderes Merkmal ist der unabhängige Zugang über die charmante Viela do Anjo, der den Bewohnern maximale Privatsphäre und Flexibilität bietet, direkt von der Straße aus ihr neues Zuhause zu betreten.

In technischer Hinsicht erfüllt die Immobilie moderne Standards, was durch den Energieausweis der Klasse C bestätigt wird. Ein entscheidender Vorteil für Kapitalanleger ist die bereits vorhandene und aktive Lizenz für die touristische Vermietung (AL). Dies ermöglicht eine sofortige Bewirtschaftung in einem der gefragtesten Tourismusmärkte Europas. Die solide Bausubstanz und die hohe Nachfrage nach Unterkünften in dieser Kernlage garantieren eine nachhaltige Rentabilität. Die Wohnung ist somit nicht nur ein Wohnraum, sondern ein strategisch wertvolles Wirtschaftsgut im Herzen der Stadt.

Diese 1-Zimmer-Wohnung als Duplex ist die ideale Wahl für alle, die Wert auf Qualität, Lage und Sicherheit legen. Die Kombination aus historischem Flair und funktionalem Design macht dieses Objekt zu einer Seltenheit auf dem aktuellen Markt. Nutzen Sie die Chance, in eine der dynamischsten Regionen Portugals zu investieren. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Terminvereinbarung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Status

Verfügbar

Preis

289 000 €

Referenz

PG09494

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Porto

Gemeinde

Cedofeita, Ildefonso, Sé, Miragaia, Nicolau, Vitó

Nutzfläche

61 m²

Bebaute fläche

80 m²

1-Zimmer-Duplex-Wohnung im historischen Zentrum von Porto

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