Gebraucht

Moderne 2-Zimmer-Maisonette in Ermesinde, Porto

Porto - Valongo

Schlafzimmer

Badezimmer

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung als Maisonette bietet eine erstklassige Gelegenheit für modernes Wohnen im Herzen von Ermesinde, im Distrikt Porto. In der zentralen Rue de Miguel Bombarda gelegen, profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur in Valongo. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit schnellen Zug- und Busverbindungen, ist das Stadtzentrum von Porto in kürzester Zeit erreichbar, was diese Lage besonders für Berufstätige attraktiv macht.

Die Innenarchitektur dieser Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept und viel natürliches Licht, begünstigt durch die Ost-West-Ausrichtung. Die moderne Küche ist bereits vollständig mit hochwertigen Geräten wie Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen und Mikrowelle ausgestattet. Bei den Materialien wurde großer Wert auf Langlebigkeit und Ästhetik gelegt: Strapazierfähige Vinylböden, lackierte MDF-Elemente und eine in die Decken integrierte LED-Beleuchtung schaffen ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente. Die Aufteilung über zwei Ebenen sorgt für eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen.

In technischer Hinsicht erfüllt das Gebäude hohe Standards und verfügt über die Energieeffizienzklasse B. Die Fassade aus Granitmauerwerk mit Wärmedämmung sowie die thermisch getrennten Aluminiumfenster garantieren ein hervorragendes Raumklima und niedrige Energiekosten. Zur Ausstattung gehören zudem eine effiziente Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, die Vorinstallation für eine Klimaanlage sowie elektrische Blackout-Systeme. Optional besteht die Möglichkeit, einen Anschluss für das Laden von Elektrofahrzeugen zu installieren, was den zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie unterstreicht.

Die privaten Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden an der frischen Luft. Da der Baubeginn für April 2026 geplant ist und die Bauzeit etwa 14 Monate beträgt, bietet sich hier die Chance, die Entstehung dieses exklusiven Projekts mit nur fünf Wohneinheiten von Anfang an zu begleiten. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Details zu diesem hochwertigen Neubauprojekt in einem persönlichen Gespräch vorzustellen.

Status

Verfügbar

Preis

210 000 €

Referenz

PG09377

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Porto

Bezirk

Valongo

Gemeinde

Ermesinde

Nutzfläche

67 m²

Bebaute fläche

83 m²

Moderne 2-Zimmer-Maisonette in Ermesinde, Porto

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