Neu
2-Zimmer-Wohnung mit Meerblick
Badezimmer
3
Schlafzimmer
2
Diese Wohnung hat eine Gesamtfläche von 260,20 m², verteilt auf:
Bruttoprivater Fläche: 96 m²;
Balkon mit Whirlpool: 48,60 m²
Terrasse: 77 m²;
Garagenplatz (2 Fahrzeuge): 39,60 m²
Das Projekt zeichnet sich durch seine Außen- und Innenausstattung aus:
AUSSEN
• Technal-Schiebefenster mit thermischer Trennung, dunkelgrau. Doppelverglasung mit niedrigem Emissionsgrad.
• Fassadenverkleidung aus großformatigem Keramikmaterial, Betoneffekt (hinterlüftete Fassade).
• Bodenbelag aus Keramikmaterial, Betoneffekt in Graubraun, auf Stützen verlegt.
• Balkonplatten aus Sichtbeton.
• Wäsche-/Waschbereich: Verkleidung aus Aluminiumblech und vertikalen Lamellen aus Aluminiumprofilen.
• Balkongeländer aus transparentem Glas.
• Spa vom Typ „EA Spas” oder gleichwertig, mit thermisch modifiziertem Holz verkleidet (Terrassen im Erdgeschoss).
• LED-Beleuchtung: lineare Einbauleuchten in den Balkondecken.
TERRASSEN (Dach)
• Bodenbelag aus Keramikmaterial, graubrauner Betoneffekt, auf Stützen aufgebracht.
• Swimspa vom Typ „Ea spas”, mit thermisch modifiziertem Holz verkleidet, umlaufendes Deck mit Zugangstreppe.
• Trennwände zwischen den Wohnungen aus mattem Glas.
• Geländer aus transparentem Glas.
• Arbeitsplatten aus Sichtbeton mit Stauraum und Türen aus dunkelgrauem Aluminiumgitter.
• LED-Beleuchtung: lineare Einbauleuchten in den Mauern; Wandleuchten neben den Arbeitsplatten;
INNENRAUM
• Mehrschichtiger Bodenbelag aus französischem Eichenholz.
• Wände mit weißer Zinnbeschichtung
• Türen und Schränke weiß lackiert oder mit Holzverkleidung, je nach Fall.
• Schalldämmung an den Wänden zwischen den Wohnungen und zwischen den Wohnungen und den Gemeinschaftsbereichen sowie an den Böden und Massivdecken.
• Mitsubishi-Wärmepumpen, in bestimmten Fällen unterstützt durch Photovoltaik-Solarmodule.
• Installation einer Mistubishi-Klimaanlage im Wohnzimmer, in der Küche und in den Schlafzimmern mit einem „Split-Kanal”-System, das in die Decke eingebaut ist. Klimaanlagen auf der Terrasse. Lufteinlass in die Räume über stilvolle, eingebaute lineare Diffusoren.
• VMC-Lüftungsgeräte (Ventilação Mecânica Cruzada, mechanische Querlüftung). Mit stark reduziertem Verbrauch.
• Rollbare Blackout-Jalousien. Funktionieren in in die Wand eingebauten Schienen, um den Lichteinfall noch effektiver zu blockieren.
• Hausautomationssystem mit Basismodul zur Steuerung von Beleuchtung, Jalousien und Klimaanlage, zugänglich per Mobiltelefon.
• LED-Beleuchtung: Einbaustrahler in den meisten Räumen; lineare Einbauleuchten in den Badezimmern neben den Spiegeln und in der Küche über den Arbeitsplatten.
• Sicherheitstür vom Typ „Power da Portrisa” oder gleichwertig, beidseitig mit Holzfurnier.
Status
Verfügbar
Preis
485 000 €
Referenz
PG08657
Typ
Kaufen
Art der Immobilie
Wohnung
Zustand
Neu
Energieausweis
Baujahr
2024
Kreis
Porto
Bezirk
Vila Nova de Gaia
Gemeinde
Canidelo
Nutzfläche
96 m²
Bebaute fläche
260 m²
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