Ladenlokal im Parque das Nações — 6% Rendite

In bester Lage des modernen Viertels Parque das Nações gelegen, bietet dieses erstklassige Ladenlokal eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Substanz und Exklusivität in Lissabon legen. Direkt an einer belebten Allee positioniert, profitiert die Immobilie von einer hohen Kundenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer erstklassigen Infrastruktur und einem dynamischen Geschäftsumfeld, das langfristigen Erfolg und Stabilität in einem der begehrtesten Viertel der Hauptstadt verspricht.

Die Innenraumgestaltung überzeugt durch eine klare Struktur und großzügige Raumhöhen, die ein angenehmes Arbeitsklima schaffen. Auf einer Grundfläche von sechsundachtzig Quadratmetern im Erdgeschoss entfaltet sich ein modernes Ambiente, das durch eine vierzig Quadratmeter große Mezzanine erweitert wird. Diese zusätzliche Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und verleiht dem Raum eine besondere architektonische Note. Ein zweifaches Badezimmer mit gemeinsamem Waschbecken rundet das durchdachte Raumkonzept funktional ab und erfüllt alle modernen Anforderungen.

Technisch ist das Objekt mit der Energieeffizienzklasse B bestens aufgestellt, was für niedrige Betriebskosten und Nachhaltigkeit sorgt. Der besondere Clou für Kapitalanleger ist der bestehende Mietvertrag über acht Jahre ohne Kündigungsoption, der am Tag der Beurkundung beginnt und eine attraktive Rendite von sechs Prozent pro Jahr garantiert. Dies macht das Objekt zu einer sicheren Anlageform im Herzen von Lisboa, die bereits ab dem ersten Tag einen stabilen und kalkulierbaren Cashflow generiert.

Zum Objekt gehören zwei eigene Tiefgaragenstellplätze sowie ein separater Abstellraum, was in dieser zentralen Lage einen erheblichen Mehrwert darstellt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen unterstreicht die Attraktivität des Standorts Parque das Nações für zukunftsorientierte Unternehmen. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Qualität dieser Investmentimmobilie persönlich zu überzeugen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um dieses renditestarke Angebot kennenzulernen.