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Der Bauernhof Ihrer Träume, wo die Natur das Sagen hat Palmela – Quinta do Anjo

Setúbal - Palmela

Badezimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Ein exklusiver Rückzugsort, wo Natur und zeitgenössische Architektur aufeinandertreffen.
Auf einem herrlichen 9.500 m² großen Grundstück gelegen, profitiert dieses moderne und elegante Anwesen von einer perfekten Ausrichtung von Ost nach West, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Das reich bewaldete Gelände bildet einen grünen Rahmen, der das Anwesen umgibt und absolute Privatsphäre, Ruhe und eine wahrhaft exklusive Atmosphäre garantiert.
Im Herzen des Grundstücks laden die offeneren Bereiche dazu ein, die freie Natur zu genießen, sei es für Momente der Entspannung, der Freizeit oder für Familienaktivitäten. Ein Wasserlauf durchzieht sanft das Anwesen und bildet einen natürlichen Teich, in dem Wildenten und Teichhühner ihren Lebensraum finden. In der Abenddämmerung schaffen die Geräusche der Frösche, Amphibien und Grillen eine magische Atmosphäre, die typisch für Frühlings- und Sommernächte ist – ein seltenes Szenario so nahe an der Stadt.
Mit einer eigenen Quelle im höchsten Bereich, einem Brunnen und einem 100 Meter tiefen Bohrloch ist die Wasserversorgung völlig autonom und reichlich. Wanderwege schlängeln sich durch das Gelände und vermitteln das einzigartige Gefühl, in einem privaten Naturpark zu spazieren, in dem Eichen, Korkeichen, Olivenbäume, Erlen und eine vielfältige Fauna mit Vögeln wie Adlern, Spechten, Feigenfressern, Amseln, Nachtigallen und vielen anderen Arten hervorstechen.
Das Anwesen bietet außerdem mehrere interessante Ecken, die sich perfekt eignen, um natürliche Freizeitbereiche zu schaffen, besondere Momente zu feiern oder Freunde in voller Harmonie mit der Natur zu empfangen. Es gibt auch einen landwirtschaftlichen Bereich mit einem Gemüsegarten und verschiedenen Obstbäumen wie Apfel-, Zitronen-, Orangen-, Pfirsich-, Pflaumen- und Erdbeerbäumen, sodass Sie Ihre eigenen Produkte genießen können.
Das Wertsteigerungspotenzial ist enorm: Es ist möglich, einen traditionellen Swimmingpool oder einen großen Bio-Pool zu bauen, einen kleinen pädagogischen Bauernhof, Veranstaltungsräume oder speziell für Kinder bestimmte Bereiche zu schaffen.

Zeitgenössisches Design, Licht und Eleganz
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und kombiniert moderne Linien mit großen Fensterfronten, wodurch eine harmonische Verbindung zwischen Innen und Außen entsteht.

Erdgeschoss: Wohnbereich
Eingangshalle mit Oberlicht, großzügiger Deckenhöhe und einer visuell beeindruckenden Freitreppe.
Voll ausgestattete Küche mit ca. 30 m² und direktem Blick auf den Garten.
60 m² großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu einer Veranda, die sich perfekt eignet, um die natürliche Umgebung zu genießen.
Gäste-WC und Waschküche.
Parkplatz mit direkter Verbindung zum Außenbereich des Hauses.

Obergeschoss: Privatsphäre und Komfort
Bürobereich mit freiem Blick.
Drei Suiten, alle mit begehbarem Kleiderschrank, Badezimmern mit hängenden Sanitäranlagen von Roca und Zugang zu einem spektakulären Panoramabalkon, von dem aus man das gesamte Anwesen überblicken kann.

Exzellente Bauweise und hocheffiziente Infrastruktur
Dieses Anwesen zeichnet sich durch technische Qualität, hochwertige Materialien und Liebe zum Detail aus:
Hinterlüftete Fassade mit Aluminiumstruktur, Wärmedämmung und TRESPA-Phenolplatten für maximale Haltbarkeit und Energieeffizienz.
Technal/Hidro-Fenster mit SGG Climalit-Doppelverglasung für höchsten thermischen und akustischen Komfort.
QuickStep-Floating-Fußboden und 60x60-Keramikfliesen für eine moderne und widerstandsfähige Ästhetik.
100 m tiefe Bohrung, 3.000-Liter-Reservoir und eigene Pumpe für vollständige Wasserversorgungsautonomie.
Mini-Kläranlage mit 2.000 Litern Fassungsvermögen, ausgelegt für 8 Personen, mit einer Reinigungsleistung von 96 %.
Gasstation für 45-kg-Flaschen.
Vorinstallation für Klimaanlage und Sonnenkollektoren mit Rücklaufkreislauf.
Elektrische Vorinstallationen für automatische Beschattung (Jalousien, Lamellen oder Verdunkelungsvorhänge).
Anschluss an das öffentliche Strom- und Telekommunikationsnetz (einschließlich Glasfaser).

Privilegierte Lage: Ruhe, Erreichbarkeit und Lebensqualität
Zwischen Palmela und Azeitão gelegen, verbindet dieses Anwesen die natürliche Umgebung mit der Nähe zu städtischen Gebieten und wichtigen Infrastrukturen:
Weniger als 30 Minuten von Lissabon und dem Flughafen entfernt, über die Brücken Ponte 25 de Abril oder Ponte Vasco da Gama.
In der Nähe der St. Peter's School, einer der renommiertesten internationalen Schulen des Bezirks.
Einfacher Zugang zu Setúbal, den Stränden von Arrábida, Geschäften, Dienstleistungen und Schnellstraßen.

Status

Verfügbar

Preis

875 000 €

Referenz

PG08631

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Duplex

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Setúbal

Bezirk

Palmela

Gemeinde

Quinta Do Anjo

Nutzfläche

273 m²

Bebaute fläche

300 m²

Grundstücksgrösse

9 500 m²

Immobilien

Autobahn

Schule

Apotheke

Grünflächen

Supermarkt

Polizei

Der Bauernhof Ihrer Träume, wo die Natur das Sagen hat Palmela – Quinta do Anjo

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