Ladenlokal mit Rendite in der Marina der Expo, Lissabon

Dieses exklusive Ladenlokal in der Marina der Expo bietet eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der modernsten und begehrtesten Lagen der portugiesischen Hauptstadt. Der Stadtteil Parque das Nações besticht durch seine zeitgenössische Architektur und seine direkte Lage am Tejo, was ihn zu einem Magneten für kaufkräftiges Publikum und internationale Besucher macht. Wer hier investiert, entscheidet sich für einen Standort mit höchster Prestigewirkung und langfristiger Wertstabilität in einem Umfeld, das durch Innovation und Lebensqualität geprägt ist, mitten im Herzen von Lissabon.

Die Immobilie umfasst zwei separate Gewerbeeinheiten mit Flächen von 70 Quadratmetern und 84 Quadratmetern, die als Gesamtpaket veräußert werden. Diese Kombination ermöglicht eine großzügige Gesamtfläche in einer der dynamischsten Geschäftslagen der Stadt. Die Räumlichkeiten sind derzeit vermietet, was die kommerzielle Vitalität des Standorts unterstreicht und dem neuen Eigentümer einen reibungslosen Übergang ohne Leerstandsrisiko garantiert. Die funktionale Aufteilung und die gepflegte Substanz der Einheiten entsprechen den hohen Anforderungen, die an Gewerbeimmobilien in dieser prominenten Marina-Lage gestellt werden.

In technischer und wirtschaftlicher Hinsicht überzeugt dieses Angebot durch seine garantierte Rendite. Die Einheiten erzielen aktuell eine monatliche Mieteinnahme von 1.400 Euro, was eine solide und berechenbare Einnahmequelle für den Kapitalanleger darstellt. Mit einem Energieausweis der Klasse C weist das Objekt eine ordentliche energetische Effizienz auf, die den modernen Betriebsstandards entspricht. Da keine kostspieligen Gemeinschaftseinrichtungen direkt zur Einheit gehören, bleiben die laufenden Verwaltungskosten überschaubar, was die Netto-Rendite dieses Investments nachhaltig stützt und für finanzielle Transparenz sorgt.

Die Lage im Parque das Nações garantiert eine exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz sowie die unmittelbare Nähe zu kulturellen Highlights und erstklassigen Hotels. Diese erstklassige Infrastruktur sorgt für eine konstante Frequenz an potenziellen Kunden und sichert die Attraktivität des Standorts in Lissabon dauerhaft. Dies ist die ideale Gelegenheit für Investoren, die ihr Portfolio um eine wertstabile Immobilie in einer internationalen Referenzzone erweitern möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Details zu diesem renditestarken Objekt und sichern Sie sich Ihren Platz in einer der besten Lagen der Stadt.