Gebraucht

3-Zimmer-Haus mit Grundstück in Vila Nova de Gaia, Porto

Porto - Vila Nova de Gaia

Schlafzimmer

Im charmanten Vilar do Paraíso gelegen, bietet dieses 3-Zimmer-Haus eine erstklassige Gelegenheit in Vila Nova de Gaia, im Distrikt Porto. In einer ruhigen Wohngegend positioniert, vereint diese Immobilie das Bedürfnis nach Privatsphäre mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten. Es ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die ein individuelles Eigenheim gestalten möchten, oder für Investoren, die nach einem Projekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial in Nordportugal suchen, wo Lebensqualität und Urbanität aufeinandertreffen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 327 Quadratmetern, was für eine städtische Lage außergewöhnlich viel Freiraum bietet. Die derzeitige Bruttofläche von 80 Quadratmetern lässt sich durch eine bereits technisch geprüfte Aufstockung erheblich erweitern. So besteht die Möglichkeit, ein modernes 3-Zimmer-Haus kombiniert mit einem separaten Studio-Apartment zu realisieren. Diese Flexibilität erhöht sowohl die funktionale Nutzung für Familien als auch die potenzielle Mietrendite signifikant und macht das Objekt zu einer zukunftssicheren Anlage.

Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung lässt keine Wünsche offen und garantiert einen komfortablen Alltag. In kurzer Distanz befinden sich Fitnessstudios, Gesundheitszentren und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Bahnhöfe von Valadares sowie die Metrostation Santo Ovídeo bieten eine schnelle und zuverlässige Verbindung in das gesamte Stadtgebiet von Porto und darüber hinaus, was die Lage besonders attraktiv macht.

Der weitläufige Außenbereich bietet viel Platz für einen privaten Garten oder eine Terrasse in der begehrten Lage von Mafamude und Vilar do Paraíso. Ob Sie den Bestand fachgerecht sanieren oder eine umfassende, moderne Erweiterung planen – diese Immobilie ist ein solides Fundament für Ihre Zukunftspläne. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von den vielfältigen Möglichkeiten zu überzeugen und einen Besichtigungstermin für dieses vielversprechende Objekt zu vereinbaren, um Ihr Projekt Wirklichkeit werden zu lassen.

Status

Verfügbar

Preis

149 900 €

Referenz

PG09518

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Haus

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Vila Nova de Gaia

Gemeinde

Mafamude E Vilar Do Paraíso

Nutzfläche

72 m²

Bebaute fläche

80 m²

Grundstücksgrösse

327 m²

3-Zimmer-Haus mit Grundstück in Vila Nova de Gaia, Porto

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