Moderne 3-Zimmer-Villa in Castêlo da Maia mit Garten & Garage

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus zeitgenössischer Architektur und ruhiger Lebensqualität in dieser exklusiven
Villa in bester Lage von Castêlo da Maia. In einem friedlichen Wohnquartier gelegen und hervorragend an die
Hauptverkehrsachsen N14 und A41 angebunden, bietet diese Immobilie idealen Wohnkomfort in direkter Nähe zu
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und allen wichtigen Dienstleistungen.
Mit einer großzügigen Bruttofläche von 328 m2, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein elegantes
Attikageschoss, überzeugen die Innenräume durch ein durchdachtes Raumkonzept und lichtdurchflutete Transparenz.
Der Wohnbereich besticht durch einen weitläufigen Salong, der nahtlos an die voll ausgestattete Küche mit separater
Speisekammer anschließt. Edle Schreinerarbeiten aus Eichenholz verleihen den Räumen eine warme Note, während
der private Bereich drei luxuriöse Suites, ein separates Arbeitszimmer für das Homeoffice sowie einen vielseitigen
Multifunktionsraum umfasst. Vier komplette Badezimmer mit hängenden Sanitäranlagen und ein Gäste-WC runden
das Raumangebot ab.
Zukunftssicher und nachhaltig konzipiert, nutzt die Villa fortschrittliche Technologien zur Maximierung der
Energieeffizienz, was zu spürbar reduzierten Nebenkosten führt. Eine hochwertige Capoto-Wärmedämmung an den
Außenwänden garantiert zusammen mit thermisch getrennten Fenstern und Doppelverglasung ganzjährig ein
perfektes Raumklima. Die eigene Stromerzeugung über Photovoltaik-Paneele, eine hocheffiziente Wärmepumpe für
die Warmwasserbereitung sowie ein kontrolliertes Belüftungssystem (VMC) sorgen für umweltfreundliches und
gesundes Wohnen.
Der Außenbereich lockt mit einem 55 m2 großen privaten Gartengrundstück, sonnigen Balkonen und einer
großzügigen Terrasse zum Entspannen im Freien. Eine geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge mit Vorinstallation
für E-Ladesäulen bietet zusätzlichen Komfort. Mit der geplanten Fertigstellung Ende des ersten Halbjahres 2027 ist
dies die perfekte Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.