Gebraucht

Historisches Gebäude mit Garten und Projekt für 19 Einheiten

Porto - Porto

Im vornehmen Herzen von Porto, im begehrten Viertel Lordelo do Ouro e Massarelos, befindet sich dieses herrschaftliche Gebäude, das historische Eleganz mit exzellentem Investitionspotenzial verbindet. Die Lage direkt am Palácio de Cristal und in unmittelbarer Nähe zum Museum Soares dos Reis ist eine der exklusivsten Adressen der Stadt. Hier, im sogenannten Bairro das Artes, trifft kulturelles Erbe auf ein lebendiges, modernes Stadtleben. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine hervorragende Sichtbarkeit, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität in einer der prestigeträchtigsten Zonen der portugiesischen Metropole, nur einen Steinwurf vom Douro-Ufer entfernt.

Das Gebäude besticht durch seine gut erhaltene historische Architektur und zahlreiche handwerkliche Details. Besonders hervorzuheben sind die prachtvollen Stuckdecken und die kunstvoll bemalten Wände im Eingangsbereich und Treppenhaus, die den Charme vergangener Epochen widerspiegeln. Mit einer Nutzfläche von 600 Quadratmetern, verteilt auf fünf Etagen, bietet die Immobilie ausreichend Raum für anspruchsvolle Projekte. Ein entscheidender Vorteil ist das bereits genehmigte PIP für den Ausbau von 19 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit, was dieses Objekt zu einer hochattraktiven Gelegenheit für Bauträger und Investoren in Porto macht.

Die technische Infrastruktur wird durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ergänzt, insbesondere durch die geplante Metrostation „Santo António“ der neuen rosa Linie. Auch die Nähe zum Krankenhaus Santo António unterstreicht die funktionale Bedeutung dieses Standorts in Lordelo do Ouro e Massarelos. Das Gebäude besteht aus fünf Stockwerken mit jeweils fünf Räumen pro Etage, was eine flexible Neugestaltung der Innenräume ermöglicht. Die solide Bausubstanz und die großzügige Bruttogeschossfläche von 614 Quadratmetern bilden das Fundament für eine nachhaltige Sanierung, die modernen Wohnkomfort schafft.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige private Garten, der im dichten Stadtzentrum von Porto eine seltene Oase der Ruhe darstellt. Auf dem insgesamt 326 Quadratmeter großen Grundstück lassen sich attraktive Außenbereiche gestalten, die den Wert der Immobilie erheblich steigern und den zukünftigen Bewohnern exklusiven Freiraum bieten. Diese Kombination aus historischer Substanz, genehmigtem Ausbaupotenzial und privatem Grün ist auf dem Markt selten zu finden. Wir laden Sie ein, sich bei einer Besichtigung von der Qualität und dem Potenzial dieses einzigartigen Objekts zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu diesem strategischen Investment.

Status

Verfügbar

Preis

1 700 000 €

Referenz

PG09482

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Porto

Bezirk

Porto

Gemeinde

Lordelo Do Ouro E Massarelos

Nutzfläche

600 m²

Bebaute fläche

614 m²

Grundstücksgrösse

326 m²

Historisches Gebäude mit Garten und Projekt für 19 Einheiten

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