Urbanes Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial in Montijo

Wir präsentieren Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Lagen am südlichen Tejo-Ufer. Dieses weitläufige urbane Grundstück befindet sich in einem konsolidierten Stadtgebiet von Montijo und überzeugt durch seine strategische Position direkt an einem der Hauptverkehrsknotenpunkte. Angesichts der stetig steigenden Immobilienpreise in dieser Region bietet dieses Areal die perfekte Grundlage für ein zukunftsorientiertes Bauprojekt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Lissabon.

Auf dem Gelände befindet sich derzeit ein Wohngebäude mit zehn Zimmern sowie mehrere Nebengebäude und drei miteinander verbundene Lagerhallen. Diese Bestandsbauten bieten eine hervorragende Substanz für kreative Revitalisierungsprojekte, wie etwa die Umwandlung der Hallen in moderne Lofts oder gewerbliche Ateliers. Ein vorhandener Brunnen und ein großzügiger Innenhof verleihen dem Anwesen einen besonderen Charakter und bieten funktionale Vorteile für die spätere Nutzung. Die vorhandene Bausubstanz lässt sich flexibel in ein neues Gesamtkonzept integrieren.

Die technischen Eckdaten unterstreichen die Werthaltigkeit dieses Angebots. Als urbaner Raum der Stufe 1 klassifiziert, erlaubt das Grundstück eine Bebauung mit bis zu fünf Stockwerken. Dies ermöglicht die Realisierung eines Wohnkomplexes mit geschätzt 10 bis 15 Einheiten oder eines gemischt genutzten Gebäudes mit attraktiven Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Die hohe Ausnutzbarkeit der Grundfläche macht dieses Objekt besonders für Bauträger interessant, die auf der Suche nach rentablen Projekten in einem stabilen Marktumfeld sind.

Mit einer Gesamtfläche von 2432 m² und einer unverbauten Freifläche von über 1180 m² bietet das Objekt ausreichend Platz für private Gärten, Stellplätze oder gemeinschaftliche Außenanlagen. Gelegen in der Gemeinde Montijo e Afonsoeiro im Distrikt Setúbal, profitiert der Standort von einer exzellenten Infrastruktur und Nahversorgung. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein markantes Bauvorhaben in einer aufstrebenden Stadt umzusetzen. Für weitere technische Details und Informationen zur Bebaubarkeit stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.