En Construction

APPARTEMENTS DE 2 CHAMBRES AVEC GARAGE, RANGEMENT ET BALCON À VENDRE DANS LE CENTRE DE VILA NOVA DE GAIA

Porto - Vila Nova de Gaia

Appartements de 2 chambres avec garage, rangement et balcon à vendre dans le centre de Vila Nova de Gaia. Cet appartement avec deux chambres et balcon est la solution idéale pour vivre ou investir.

L'emplacement stratégique offre une combinaison parfaite de tranquillité résidentielle et de proximité d'un
variété de commodités urbaines, ce qui le rend idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie combinée à la commodité des services dans le centre-ville de Vila Nova de Gaia.

Emplacement et accessibilité :
- Centre Vila Nova de Gaia : Permet d'accéder facilement, à pied, aux services, aux commerces et aux restaurants.
- EI Corte Inglês Gaia : Situé à environ 1,2 km (environ 6 minutes en voiture), il offre une expérience d'achat haut de gamme avec une large gamme de produits et de services.
- Station de métro João de Deus : Située à environ 1 km (5 minutes en voiture ou 12 minutes à pied), elle permet une connexion rapide à Porto et aux autres zones métropolitaines.
- Pont Luís I et rivière Porto : L'emblématique pont et la pittoresque Ribeira sont à environ 3 km, accessibles en 10 minutes environ en voiture, offrant un accès direct au centre historique de Porto.
- Plages de Vila Nova de Gaia : Les belles plages de la région sont à environ 7 km, ou 15 minutes en voiture, idéales pour passer du temps libre en bord de mer.
- Accès à l'autoroute aérienne : L'entrée de l'autoroute aérienne est à environ 2 km, ce qui permet de se rendre rapidement dans d'autres régions du pays.

Points forts des finitions :
- Revêtement extérieur : Combinaison de granit jaune (au rez-de-chaussée), de tôle ondulée (sur le toit) et de système ITE (sur toutes les façades), assurant durabilité et excellente isolation thermique.
- Cadres : Fenêtres en aluminium laqué, avec système coulissant et oscillo-battant, coupe thermique et double vitrage à haute performance acoustique et thermique, assurant des environnements calmes et confortables.
- Isolation thermique : Appliqué à l'intérieur et à l'extérieur, favorisant l'efficacité énergétique et le confort en toutes saisons de l'année.
- Éclairage : Balcons avec éclairage, créant des environnements agréables pour des moments de loisirs o Installations sanitaires : Murs et sols recouverts de céramique de Margrés, d'appareils sanitaires et de robinetterie de Roca, reflétant l'élégance et la durabilité.
- Revêtement de sol : Espaces sociaux et chambres avec revêtement de sol flottant stratifié AC5, avec une finition aspect chêne, offrant résistance et esthétique accueillante.
- Faux plafonds : Avec isolation acoustique, assurant, assurant l'intimité et le confort sonore.
- Cuisines : Meubles en MDF laqué hydrofuge avec plans et plans de travail en quartz technologique, équipés d'appareils modernes, y compris un réfrigérateur combiné, un four, une plaque de cuisson, un micro-ondes et une hotte aspirante, offrant fonctionnalité et design contemporain.
- Armoires : Construit en MDF laqué, offrant des solutions de rangement pratiques et élégantes.

Conditions de vente :
Abonnement CPCV - 20 %
60 jours après le contrat à ordre - 10 %
120 jours après le CPCV - 10 %
Acte notarié - 60 %

Début du contrat : 1er trimestre 2025
Achèvement du contrat : 3e trimestre 2027
Actes : 60 jours après la licence d'utilisation

Exposition au soleil :
Est/Ouest/Nord

Appelez-nous dès maintenant pour plus d'informations !!

REMARQUE : les images ne sont qu'illustratives et ne peuvent pas faire référence à la propriété en question.

Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781
Entreparedes Real Estate - Professionnalisme et dévouement à votre service
Entreparedes Real Estate est une référence dans le marché de la vente et de la gestion immobilière, reconnue pour son engagement envers le sérieux, le respect et l'éthique dans la prestation de services immobiliers.

Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et multilingues, qui offrent un service personnalisé axé sur les besoins de chaque client. Nous travaillons sans relâche pour offrir un maximum de satisfaction à nos clients, qu'il s'agisse de l'achat, de la vente ou de la gestion de biens immobiliers.

Différentiels entreparedes :
- Technologie de pointe : Nous utilisons les outils les plus modernes pour assurer une diffusion large et efficace des propriétés.
- Gestion complète : Nous nous occupons de l'ensemble du processus, de la négociation initiale à l'après-vente, en garantissant une expérience fluide et réussie.
- Se concentrer sur la rentabilité : Nous visons à fournir le meilleur rendement à nos clients, en mettant toujours l'accent sur la qualité et l'appréciation des actifs immobiliers.

Chez Entreparedes, un client satisfait est notre plus grande réussite. Nous sommes là pour rendre votre expérience immobilière simple, sûre et enrichissante.

État des Affaires

Disponible

Prix

398 000 €

Référence

PG07865

Type d'Entreprise

Acheter

Type de Propriété

Appartement

État

En Construction