Utilisé

Immeuble T4 à Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia

Porto - Vila Nova de Gaia

Chambres

Salles de Bain

Situé dans le quartier paisible d'Oliveira do Douro, cet immeuble de quatre chambres offre une opportunité rare sur le marché de Vila Nova de Gaia. À seulement quelques minutes de l'effervescence de Porto, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié qui allie parfaitement douceur de vivre et accessibilité urbaine. La région, réputée pour sa proximité avec les rives du Douro et ses infrastructures de qualité, constitue un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent à la fois le calme d'un secteur résidentiel et la proximité des centres économiques majeurs du nord du Portugal.

L'immeuble se compose d'un rez-de-chaussée et d'un premier étage, tous deux actuellement vacants, offrant ainsi une liberté totale pour un futur projet d'aménagement. L'espace intérieur est généreux et bien pensé : le rez-de-chaussée dispose de deux salons, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bain complète et d'une cuisine avec cellier. Le premier étage suit la même configuration, proposant deux salons supplémentaires et deux chambres. Cette disposition permet d'envisager sereinement la transformation de la propriété en deux appartements indépendants de type T2, ce qui représente un atout majeur pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille tout en préservant l'intimité de chacun.

À l'extérieur, la propriété continue de séduire par ses prestations fonctionnelles. Deux garages fermés permettent de stationner deux véhicules en toute sécurité, un luxe appréciable dans la région. Le jardin et la cour arrière offrent un espace de respiration bienvenu, idéal pour aménager un coin repas en plein air ou un espace de détente verdoyant. Doté d'un certificat énergétique de classe D, le bâtiment présente une structure saine et robuste, prête à recevoir des améliorations thermiques modernes pour un confort optimal en toute saison.

Saisissez l'occasion d'investir dans un bien immobilier polyvalent à Vila Nova de Gaia, au cœur d'Oliveira do Douro. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale spacieuse ou d'un projet de rénovation à fort potentiel de rendement, cet immeuble saura répondre à vos attentes les plus exigeantes. Nous vous invitons à venir découvrir par vous-même le potentiel caché de cette demeure et à planifier une visite dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans une région en plein essor.

État des Affaires

Disponible

Prix

350 000 €

Référence

PG09496

Type d'Entreprise

Acheter

Type de Propriété

Bâtiment

État

Utilisé

Certificat Énergétique

Jours Sur Le Marché

District

Porto

Comté

Vila Nova de Gaia

Paroisse

Oliveira Do Douro

Zone Utile

150 m²

Zone Brute

180 m²

Zone de Terrain

280 m²

Immeuble T4 à Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia

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