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VILLA DE 6 CHAMBRES AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, SITUÉE DANS LA MUNICIPALITÉ D'AVINTES, À VENDRE À VILA NOVA DE GAIA.

Porto - Vila Nova de Gaia

Villa de 6 chambres avec piscine à débordement à vendre à Avintes, Vila Nova de Gaia

Découvrez cette villa exclusive de 6 chambres avec piscine à débordement, située à Avintes, dans la municipalité de Vila Nova de Gaia.
Avec une surface brute de construction d'environ 600 m², cette propriété se distingue par son design contemporain, ses excellentes finitions et son intégration totale avec l'extérieur.

L'ensemble de l'espace de vie est développé sur un seul rez-de-chaussée, offrant confort et fonctionnalité. La villa dispose de six chambres, dont deux en suite, et de quatre autres chambres, dont l'une a été transformée en bureau et l'autre en salle de sport.

Espaces extérieurs et de loisirs

Toutes les chambres, ainsi que le salon, la cuisine et la salle de sport, ont un accès direct à une grande terrasse avec une vue imprenable sur le fleuve Douro.
L'espace extérieur offre plusieurs espaces de loisirs, notamment :

Salle à manger extérieure ;

Foyer extérieur ;

Piscine à débordement, d'eau salée, chauffée et avec cascade.

Au sous-sol, il y a un salon spacieux qui occupe toute la longueur de la propriété - idéal pour le garage, le stockage ou pour créer de nouveaux espaces de vie.

Confort, efficacité et technologie

Construite en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et le bien-être, cette villa dispose de :

Panneaux solaires avec pompe à chaleur pour chauffer l'eau sanitaire ;

Cadres thermiques minimalistes et isolation thermique/acoustique ;

Climatisation multi-split Daikin et système VMC pour le renouvellement de l'air ;

Stores électriques, musique d'ambiance indépendante dans toutes les pièces, musique d'ambiance extérieure et éclairage automatique dans les placards.

Emplacement privilégié à Avintes

Située dans un quartier isolé et calme d'Avintes, cette villa offre intimité, confort et une vue panoramique sur le fleuve Douro - un véritable refuge à quelques minutes du centre urbain.

Distances de référence :

️ Centre de Porto : 10 minutes (environ 8 km)

Plage d'Areinho et zone riveraine : 10 minutes à pied

Centre Vila Nova de Gaia : 10 minutes

️ Accès à l'A1 et au pont Freixo : 5 minutes

Écoles et collèges : moins de 5 minutes

️ Supermarchés et commerces de proximité : 3 minutes

Gare de Devesas : 10 minutes

️ Aéroport Francisco Sá Carneiro : 20 minutes

Les environs combinent le meilleur des deux mondes : un environnement naturel et serein, avec une excellente accessibilité et des services à proximité.

Points forts de la villa de 6 chambres à Avintes

600 m² de surface brute de construction

6 chambres (2 suites)

Bureau et salle de sport

Piscine à débordement d'eau salée chauffée

Terrasse panoramique avec vue sur le fleuve Douro

Panneaux solaires et pompe à chaleur

Climatisation et système VMC

Emplacement calme à proximité du centre de Porto

Nous vous invitons à découvrir cette villa unique à Avintes et à découvrir l'équilibre parfait entre luxe, confort et nature.
Villa de 6 chambres avec piscine à débordement à vendre à Vila Nova de Gaia - une propriété vraiment exclusive prête à accueillir votre famille.

Appelez dès maintenant et planifiez votre visite !!

Note aux consultants immobiliers : Cette propriété est disponible pour le partage d'entreprise. Si vous avez des clients intéressés, veuillez nous contacter pour planifier une visite.

AMI : 13781

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État des Affaires

Disponible

Prix

1 800 000 €

Référence

PG07631

Type d'Entreprise

Acheter

Type de Propriété

Maison Individuelle

État

Nouveau

Certificat Énergétique

District

Porto

Comté

Vila Nova de Gaia

Paroisse

Avintes

Zone Utile

554 m²

Zone Brute

597 m²

VILLA DE 6 CHAMBRES AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT, SITUÉE DANS LA MUNICIPALITÉ D'AVINTES, À VENDRE À VILA NOVA DE GAIA.

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