ANDAR MORADIA T2+1 PARA ALUGAR/ARRENDAR EM ESPINHO - AVEIRO | 2 SUÍTES | MOBILADO E EQUIPADO | TERRAÇO | GARAGEM | A 450 M DA PRAIA

Andar Moradia T2+1 para Alugar/Arrendar em Espinho - Aveiro | 2 Suítes | Mobilado e Equipado | Terraço | Garagem | A 450 m da Praia

Viver no centro de Espinho é desfrutar da praia, comércio, restauração, estação ferroviária, escolas e todos os serviços essenciais a poucos minutos a pé. Este andar moradia T2+1 totalmente renovado combina o charme da arquitetura tradicional com um projeto contemporâneo, oferecendo conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Com cerca de 98,80 m² de área útil, complementados por 24,50 m² de mezzanino, destaca-se pela excelente luminosidade natural, acabamentos modernos e espaços bem distribuídos. É disponibilizado totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar.

A zona social integra uma ampla sala de estar e jantar, cozinha independente totalmente equipada e uma casa de banho de apoio.

Na área privada dispõe de duas suítes, uma delas localizada no elegante mezzanino, um espaço versátil que pode igualmente ser utilizado como escritório, zona de leitura ou home office.

No exterior, beneficia de um agradável terraço, ideal para refeições ao ar livre ou momentos de lazer, e de 1 lugar de garagem, uma mais-valia numa localização tão central.

A remodelação integral privilegiou o conforto, a eficiência energética e a qualidade dos materiais, incluindo:
Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
Isolamento térmico e acústico;
Cozinha e casas de banho totalmente renovadas;
Pavimentos novos;
Iluminação LED;
Bomba de calor para águas quentes sanitárias;
Salamandra a lenha.

Existe ainda uma lavandaria independente de utilização partilhada entre as duas habitações, sendo que cada fração dispõe da sua própria máquina de lavar roupa.

Principais características

Andar moradia T2+1
Cerca de 123 m² de área útil total
2 suítes
Mezzanino
3 casas de banho
Sala de estar e jantar
Cozinha totalmente equipada
Totalmente mobilado e equipado
Terraço
1 lugar de garagem
Salamandra a lenha
Bomba de calor
Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
Isolamento térmico e acústico
Lavandaria independente
Remodelação integral recente
Pronto a habitar

Localização privilegiada no centro de Espinho

Este andar moradia beneficia de uma localização excecional para quem procura alugar ou arrendar casa em Espinho, permitindo fazer praticamente tudo a pé e desfrutar de um estilo de vida junto ao mar.

Distâncias aproximadas:
Praia de Espinho - 450 m (cerca de 6 minutos a pé)
Estação Ferroviária de Espinho - 600 m
Mercado Municipal - 500 m
Casino de Espinho - 700 m
Rua 19 e principal zona comercial - 500 m
Supermercados, farmácias, bancos, restaurantes e comércio tradicional
Escolas, ginásios e equipamentos desportivos
Excelentes acessos à A29, A41, Porto e Aveiro

Uma excelente oportunidade para quem procura arrendar uma casa no centro de Espinho, totalmente renovada, mobilada e equipada, com terraço, garagem e a poucos minutos da praia.

Condições de arrendamento

Contrato mínimo de 1 ano
Condições base: 2 rendas + 1 caução
Sujeito à análise documental:

* Declaração de IRS 2025 e respetiva nota de liquidação
* 3 últimos recibos de vencimento
Poderão ser consideradas condições diferentes consoante o perfil do candidato.

Despesas de água, eletricidade e internet não incluídas.

Entre em contacto para agendar a sua visita e descubra o seu novo lar em Espinho.

Entreparedes Real Estate | AMI 13781

A Entreparedes Real Estate é especialista na compra, venda e arrendamento de imóveis em Portugal, proporcionando um acompanhamento personalizado, transparente e profissional em todas as fases do processo imobiliário.