APARTAMENTO T0+1 DUPLEX MEZZANINE EM EMPREENDIMENTO CLASSIFICADO NO CORAÇÃO DA BAIXA DO PORTO, MOBILADO E EQUIPADO, COM LICENÇA ALOJAMENTO LOCAL AL, PARA COMPRAR NA RUA DA CONCEIÇÃO

Apartamento T0+1 duplex mezzanine | Rua da Conceição, Porto | Prédio Classificado | Alojamento Local | 42 m²

Apartamento T0+1 inserido em empreendimento classificado no coração da Baixa Histórica do Porto, mobilado e equipado, com licença de Alojamento Local ativa.

Localizado no 2.º andar de um edifício em Propriedade Horizontal na emblemática Rua da Conceição, este apartamento conjuga o charme do edificado histórico com acabamentos contemporâneos de elevada qualidade.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

- Tipologia: T0+1 duplex mezzanine
- Área bruta privativa: 42,2 m²
- Piso: 2.º andar
- Licença AL: Ativa
- Estado: Mobilado e equipado
- Isenção de IMI: Sim (Prédio Classificado isenção total)
- Isenção de IMT: Sim (Prédio Classificado isenção total)

ACABAMENTOS

Interiores
Pavimento em soalho maciço de carvalho e riga, paredes e tetos em gesso cartonado pintado a branco, carpintarias lacadas e portas de segurança DIERRE.

Cozinha
Mobiliário em megamate com ilha revestida a folheado de nogueira americana. Totalmente equipada com placa de indução, forno com micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar loiça.

Casa de banho
Revestimento integral em Crystal White Stone (paredes e pavimento), lavatório BATHCO, sanita suspensa Sanitana BTW NXSS3, base de duche integrada no pavimento com sifão/ralo GEBERIT, misturadora de 2 saídas e secador de toalha.

Vãos e Caixilharia
Caixilharia em alumínio com corte térmico e acústico, lacado à cor forja, vidro duplo e estores Blackout.

Equipamento técnico
Ar condicionado e vídeo-porteiro.

LOCALIZAÇÃO

A Rua da Conceição situa-se no coração da Baixa do Porto, a poucos metros da Estação de São Bento, da Praça da Liberdade, da Ribeira e dos principais eixos comerciais e culturais da cidade uma das zonas com maior procura turística e valorização imobiliária consistente.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Com licença de Alojamento Local ativa, isenção total de IMI e isenção de IMT na aquisição (prédio classificado), este imóvel apresenta condições fiscais e de rentabilidade excecionais para investimento em turismo urbano, num dos mercados mais dinâmicos da Europa.

Aproveite esta oportunidade de adquirir um Apartamento T0+1 inserido em empreendimento classificado no coração da Baixa Histórica do Porto, mobilado e equipado, com licença de Alojamento Local ativa.

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AMI: 13781

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