Utilisé
APPARTEMENT DE 2 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA RIVIÈRE ET LA MER, BALCON DE 21M2, 1ER ÉTAGE À QUINTA MARQ
T2 dans le bloc le plus proche de Rio | Exposition solaire : Est Ouest | Balcon de 21m2 | 1 place de parking | Sécurité 24 heures sur 24 |
Caractéristiques:
- Façades : Construites avec Capotto et une façade ventilée en pierre naturelle, assurant durabilité et élégance.
- Penthouses : Des espaces verts qui offrent un environnement verdoyant et agréable.
- Balcons : Equipés de garde-corps en verre, offrant une sécurité sans compromettre la vue panoramique, et dun grand balcon dune superficie de plus de 21m².
- Cadres : En aluminium avec coupe thermique Panoramah Jofebar et double vitrage thermique, assurant isolation et efficacité énergétique.
- Revêtement de sol : Pont en porcelaine antidérapante sur balcons et terrasses, modèle Sensi White Sand de Florim.
Confort et sécurité :
- Climatisation : Système de chauffage avec chauffage au sol et pré-installation de ventilo-convecteurs.
- Eau chaude : Système de pompe à chaleur.
- Isolation Acoustique : Entre fractions, plafonds entre étages, canalisations sanitaires et conduits de ventilation.
- Éclairage : LED avec capteurs de présence dans les parties communes et luminaires LED sur les balcons.
- Sécurité : Portes de sécurité, coupe-feu et acoustiques à lentrée des appartements DIERRE, interphone vidéo couleur et deux ascenseurs Schindler dune capacité de 8 personnes.
- Communauté fermée avec sécurité 24h/24, offrant tranquillité et intimité aux résidents.
Intérieurs
Pièces, chambres et couloirs :
- Revêtement de sol : Multicouche en bois de chêne noble de Parador.
- Plinthes : MDF laqué blanc RAL 9003.
- Plafonds : Faux plafond en plaques de plâtre hydrofuges.
- Armoires : Extérieurs en MDF laqué blanc et intérieurs en aggloméré finition lin crème.
Cuisine:
- Armoires : Extérieur en MDF hydrofuge laqué blanc semi-brillant par J.DIAS.
- Quincaillerie : Tiroirs et portes avec glissières et charnières à fermeture amortie de BLUM C/BLUMOTION.
- Comptoirs : Dessus et façade du banc en Silestone blanc.
- Électroménager : Ligne Siemens IQ500 avec four, micro-ondes, plaque à induction (IQ700), lave-vaisselle (IQ300), réfrigérateur combiné, lave-linge et sèche-linge et hotte aspirante.
Garages :
- Portail : Sectionnel automatique avec télécommande.
- Point de recharge : Pour les véhicules électriques dans chaque fraction.
- Parking : Capacité pour 1 véhicule.
Localisation et avantages :
Proximité : Situé à proximité de Marina da Afurada, offrant une commodité pour les amateurs dactivités nautiques.
Randonnée : Lappartement propose des promenades qui permettent de belles promenades le long des allées des plages de Vila Nova de Gaia, offrant une expérience relaxante au bord de la mer.
De plus, il offre une connexion avec Cais de Gaia et la zone riveraine de Porto, vous permettant dexplorer la beauté et la culture de ces zones emblématiques.
Cest loccasion idéale de vivre dans un environnement luxueux et confortable, avec toutes les commodités modernes et un emplacement privilégié à Quinta Marques Gomes.
État des Affaires
Disponible
Prix
750 000 €
Référence
PG06954
Type d'Entreprise
Acheter
Type de Propriété
Appartement
État
Utilisé
Certificat Énergétique
Année de Construction
2023
District
Porto
Comté
Vila Nova de Gaia
Paroisse
Canidelo
Zone Utile
104 m²
Zone Brute
135 m²
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