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APPARTEMENT DE LUXE DE 4 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MER ET LA RIVIÈRE - SECA DO BACALHAU, CANIDELO

Porto - Vila Nova de Gaia

Appartement de 4 chambres inséré dans le développement de luxe Living Sea.

Situé au 1er étage, il comprend cuisine et salle à manger/salon avec accès à deux balcons, buanderie, hall privé et quatre chambres dont deux suites, une salle de bain complète et une salle de bain de service.

Il dispose également de trois places de parking et dun stockage au sous-sol.

Living SEA est un développement situé sur les rives du fleuve Douro et de locéan Atlantique, à Vila Nova de Gaia, qui réunit la rivière, la mer et un immense espace vert dans lune de ses perspectives.
Situé dans un endroit idyllique, Living Sea possède un ensemble de caractéristiques et dinstallations uniques qui le distinguent de tout autre développement.
Composé de typologies du T2 au T5, avec des surfaces de 119 m2 à 376 m2, avec une architecture unique et pleine de détails différenciants, Living Sea est un développement où vous pourrez profiter dune qualité de vie avec tranquillité et sécurité.

Plan des arrivées :

ASPECTS GÉNÉRAUX

STRUCTURE - exécutée en béton armé avec des fondations directes, structure réticulée de piliers et de poutres, avec des dalles massives, calculées selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.

MURS EXTÉRIEURS - exécutés en maçonnerie de briques thermiques et acoustiques en céramique de type Preceram, avec boîte à air et isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs seront également en brique de céramique.

SOLS - avec remplissages en béton léger pour tous les réseaux techniques (eau, égouts, électricité, téléphone, gaz et climatisation). Application dun écran en polyéthylène pour lisolation acoustique et dune chape de régularisation pour soutenir la finition finale.
TOITURE - plate inversée, composée dune suspension en béton léger, étanchéité avec double feuille dasphalte, isolation thermique avec polystyrène extrudé type Roofmate, géotextile et protection mécanique avec galet.

ÉQUIPEMENT / CONFORT

ASCENSEUR - Électrique dune capacité de 8 personnes, avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED ;
CHAUFFAGE et REFROIDISSEMENT - par système multisplit avec unités murales intérieures LG Deluxe, ou équivalent.
POMPE À CHALEUR - pour chauffage deau sanitaire Ariston, ou équivalent.
CADRE - en aluminium avec coupe thermique de type Cortizo Cor Vision et Cor 60, avec finition laquée, y compris double vitrage avec protection solaire thermique.
OBLIGATIONS - Moulure pour permettre linstallation doccultations ou de rideaux de lintérieur. Inclut la fourniture de pannes motorisées dans les chambres ;
VENTILATION - mécanique et indépendante dans les cuisines et les installations sanitaires ;
ISOLATION - avec écran acoustique en polyéthylène entre les étages des logements. Isolation acoustique avec laine minérale sur les murs entre fractions et isolation thermique sur les murs extérieurs avec polystyrène extrudé ;
VIDEO - interphone couleur;
INSTALLATIONS - hydraulique, électricité, téléphone, TV et gaz naturel.
ÉCLAIRAGE - avec moulures à lumière indirecte et spots aux plafonds;
PARC PRIVÉ - avec accès au sous-sol par un portail sectionnel automatique avec télécommande;
ECOPONTO - sur la voie daccès à lentreprise de collecte sélective des déchets solides indifférenciés, verre, papier et emballages ;
CHAMBRE EN COPROPRIÉTÉ ;
AMÉNAGEMENT PAYSAGER - à lextérieur dans les espaces communs, avec miroir deau, aire de jeux et espaces de vie/loisirs extérieurs.
SÉCURITÉ

PORTE SÉCURISÉE - à lentrée des Chambres;
PORTES COUPE-FEU - dans les accès aux cages descalier et aux sous-sols;
Système de détection dincendie et de monoxyde de carbone dans les garages ;
Système anti-incendie dans les parties communes
Système déclairage automatique activé par détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.
Système de vidéosurveillance dans les espaces communs Rch et Caves ;

Pour plus dinformations sur les finitions, nhésitez pas à nous contacter !

Délai de réalisation : 24 mois

État des Affaires

Disponible

Prix

710 000 €

Référence

PG06950

Type d'Entreprise

Acheter

Type de Propriété

Appartement

État

Nouveau

Certificat Énergétique

Année de Construction

2022

District

Porto

Comté

Vila Nova de Gaia

Paroisse

Canidelo

Zone Utile

155 m²

Zone Brute

215 m²

APPARTEMENT DE LUXE DE 4 CHAMBRES AVEC VUE SUR LA MER ET LA RIVIÈRE - SECA DO BACALHAU, CANIDELO

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