Utilisé

BOUTIQUE DE COMMERCE OU DE SERVICE - MAXIMUM, GLÓRIA ET VERA CRUZ - AVEIRO

Aveiro - Aveiro

Magasin de 155 m2 situé au rez-de-chaussée du développement Maximum.

Le développement Maximum est situé dans un quartier central et résidentiel, à côté de Cais da Fonte Nova à Aveiro.
Dans les environs, vous trouverez toutes sortes de commerces, services, transports en commun, ainsi que bénéficierez dun accès facile aux routes principales.

Le bâtiment se compose de 6 étages, et au rez-de-chaussée il ny a que 6 magasins, destinés au commerce ou aux services. Les étages restants sont destinés au logement, qui varie entre les typologies du T1 au T3, tous avec place(s) de parking incluse(s).

CARTE DES FINITIONS

Aspects généraux -
Structure : Structure en béton armé avec fondations directes, structure réticulée de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre.
Murs extérieurs : Les murs extérieurs sont constitués dun bloc thermique, avec isolation thermique/acoustique. Les murs intérieurs entre fractions en bloc technique acoustique. Le cloisonnement de lintérieur des logements en double plaque de plâtre avec insonorisation.
Sols : Remplissage des sols intérieurs avec du béton léger, pour impliquer tous les réseaux techniques (eau, égouts, électricité et téléphone). application décran de
polyéthylène pour lisolation phonique.
Toiture : Système de toit plat inversé, composé dun pendant en béton léger, dune étanchéité avec un double tissu dasphalte, dune isolation thermique avec du polystyrène extrudé de type « Roofmate », dun géotextile et dune protection avec une finition en galets lavés.
Autres : Parking privé dans les sous-sols, avec entrée et sortie contrôlées avec portail sectionnel automatique avec télécommande ;

Confort et Sécurité -
Ascenseurs : Ascenseurs électriques dune capacité de 8 personnes, à fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie - Classe A, avec portes automatiques et éclairage LED.
Climatisation: Climatisation effectuée par un système de climatisation Multi-Split avec installation cachée.
Système solaire et AQS : Système solaire thermique forcé avec panneaux solaires avec ballon de stockage pour une production dECS économe en énergie et gestion horaire du chauffage avec ballon RIELLO et/ou système de pompe à chaleur pour une production dECS économe en énergie et gestion du chauffage avec ballon RIELLO.
Châssis : Châssis en aluminium ou PVC, à rupture de pont thermique, système coulissant et anti-basculement avec double vitrage certifié.
Blackouts : Blackouts avec couronnement incluant de la nourriture. Comprend la fourniture de pannes dans les chambres.
Isolation entre les feux : Isolation acoustique dans les murs entre les fractions avec de la laine minérale.
Ventilation des WC : Ventilation mécanique dans les installations sanitaires sans fenêtre.
Installation : Installation de réseaux de télévision par câble, de téléphones, dordinateurs et dinterphone vidéo couleur.
Eclairage : Eclairage avec moulures pour permettre lapplication de lumière indirecte et spot sur les plafonds. Appareillage Efapel ou équivalent, comprenant prises et interrupteurs.
Sécurité : Porte blindée à lentrée de chaque chambre.
Installation de protection incendie :
Portes coupe-feu dans les accès verticaux des étages à la cage descalier et dans les sous-sols.
Système de détection dincendie et de monoxyde de carbone dans les garages.
Systèmes anti-incendie dans les parties communes.
Système déclairage automatique activé par détecteurs de mouvement et éclairage de secours dans les espaces communs.

Zones communes

Salle des ascenseurs :
-Plancher de céramique ou bois massif à définir
-Murs Plaque de céramique ou panneaux HPL avec texture à définir
-Panneaux HPL de plafond avec texture à définir
Interdit:
-Plancher intérieur Céramique ou bois massif à définir
- Pavé extérieur Pavé portugais Pavé vitré
-Murs Plaque de céramique ou panneaux HPL avec texture à définir
-Panneaux HPL de plafond avec texture à définir
-Porte dentrée Porte avec système douverture pivotant avec système minimaliste avec réceptacles en acier.
Garage | bien rangé:
- Sol en béton lissé à la truelle mécanique avec durcisseur de surface.
-Murs de béton en vue.
-Plafond de béton en vue.
Escaliers intérieurs :
- Sol en béton lissé à la truelle mécanique avec durcisseur de surface.
-Murs de béton en vue.
-Protège-barres et tubes en acier.
-Plafond de béton en vue.
-Stockage Composé dune structure métallique avec finition tôle perforée et peinture à définir. Serrure autonome et système déclairage et de prises.

État des Affaires

Disponible

Prix

750 000 €

Référence

PG06953

Type d'Entreprise

Acheter

Type de Propriété

Appartement

État

Utilisé

Certificat Énergétique

Année de Construction

2022

District

Aveiro

Comté

Aveiro

Paroisse

Glória E Vera Cruz

Zone Utile

152 m²

Zone Brute

207 m²

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