Entrepôt Industriel à Sines – Opportunité d'Investissement

Situé au cœur d'une zone commerciale en plein essor, cet entrepôt à Sines constitue une opportunité stratégique pour tout acteur industriel ou investisseur aguerri. La région est en passe de devenir l'un des pôles technologiques majeurs au niveau mondial, offrant ainsi un cadre de croissance exceptionnel. Bénéficiant d'un accès privilégié aux réseaux routiers du district de Setúbal, cette propriété est idéalement placée pour répondre aux besoins logistiques les plus exigeants, tout en garantissant une visibilité optimale pour toute activité commerciale d'envergure.

L'intérieur de 2753 m² se distingue par une configuration pensée pour la performance et le confort professionnel. L'espace comprend des bureaux administratifs spacieux, des salles de réunion et des zones de gestion opérationnelle, dont certaines disposent de sanitaires privés. La structure unique du bâtiment intègre également un volet résidentiel varié, allant du studio à la grande unité de type T11, ainsi qu'un showroom actuellement exploité en salle de sport. Cette mixité d'usage assure une source de revenus stable et diversifiée, faisant de ce bien un actif patrimonial de premier ordre.

Sur le plan technique, le bâtiment affiche une performance énergétique de classe C, témoignant d'une construction de qualité adaptée aux usages modernes. L'aspect financier est particulièrement attractif puisque l'entrepôt est déjà partiellement loué, offrant une rentabilité immédiate. Cette situation permet une gestion sereine de l'investissement, avec la possibilité de moduler les espaces restants selon les projets futurs, qu'ils soient industriels, technologiques ou commerciaux, dans un marché en forte demande.

Les aménagements extérieurs ne sont pas en reste, avec une plateforme de 1800 m² dédiée aux manœuvres de poids lourds et aux opérations de logistique. Des places de stationnement réservées complètent l'ensemble, assurant une accessibilité parfaite pour les collaborateurs et les visiteurs. Acquérir ce bien à Sines, c'est choisir un emplacement stratégique dans une région tournée vers l'avenir. Nous vous invitons à nous contacter pour organiser une visite et découvrir le potentiel remarquable de ce complexe industriel et commercial.