Utilisé

Ferme 5 Chambres Triplex

Vila Real - Santa Marta de Penaguião

Chambres

Salles de Bain

Salons

Petite ferme viticole au cœur de la vallée du Douro, à l'architecture traditionnelle portugaise du XIXème siècle, avec une très belle vue sur le vignoble et le village.

Propriété en bon état et typique de la région, composée de 3 étages, et bénéficiant de grandes finitions, avec un système de chauffage central par climatisation et gaines dans toutes les dépendances, une cheminée, 2 poêles, double vitrage, et porte de sécurité, entre autres équipements.

Il dispose de 5 chambres, 2 salons, une salle à manger, un office, et deux cuisines reliées à deux grands balcons traditionnels, qui donnent accès au patio extérieur.

Au sous-sol, se trouve une magnifique cave à vin traditionnelle qui peut être utilisée pour reprendre la production de vin traditionnel ou pour un usage touristique (pressoirs traditionnels et entrepôt).

La propriété dispose de 2 entrepôts de 300m2, où la production et le stockage du vin étaient effectués, espace qui peut être réadapté pour la construction d'appartements ou d'autres infrastructures, et encore environ 0,6ha de vignoble officiel DOC PORTO et un autre 0,6ha avec des arbres fruitiers et des oliviers, réservoir d'eau en granit, une mine d'eau et un puits. Elle dispose également d'une cave à vin/usine.

Situation face à la route nationale N2, entourée de vignobles du Douro, à 3 minutes du centre de St. Marta de Penaguião, à 15 minutes de Régua et du fleuve Douro, et à 60 minutes de Porto.

Ce village fait partie du célèbre itinéraire mythique de la N2.

Surface agricole : 6 095 m2
Surface d'implantation : 534 m2
Surface de construction : 924 m2

Il existe également un terrain urbanisé destiné à la construction de 5 maisons individuelles d'environ 600m2/chacune, mais il n'est pas inclus dans la valeur de vente, et celle-ci ne comprend que la maison et le terrain rustique.

État des Affaires

Disponible

Prix

750 000 €

Référence

PG02559

Type d'Entreprise

Acheter

Type de Propriété

Ferme

État

Utilisé

Certificat Énergétique

District

Vila Real

Comté

Santa Marta de Penaguião

Paroisse

Lobrigos (S.Miguel E S.João Baptista) E Sanhoane

Zone Utile

924 m²

Zone de Terrain

6 095 m²

Caractéristiques

N. d´étages: 3

Garde-manger (s)

Climatisation

Chaudière

Gaz par canalisation

Alarme

Cheminée

Double fenêtre

Barbacue

Penderies

Chauffage central

Ferme 5 Chambres Triplex

Caractéristiques

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