Utilisé
HÉBERGEMENT LOCAL | 4 ÉTOILES | JETÉE DE GAIA | ENTIÈREMENT RÉHABILITÉ | 6 UNITÉS À VENDRE À VILA NOVA DE GAIA - PORTO
Résultat d'une réhabilitation récente et approfondie, le Local Accommodation est situé dans le cœur historique de Cais de Gaia, à seulement 100 mètres du fleuve Douro, avec une vue privilégiée sur le centre historique de Porto.
Située à quelques pas de plusieurs points d'intérêt de la ville, tels que le Monde du Vin, les Caves à Vin de Porto, la Serra do Pilar, le Centre Historique et le Pont D. Luís I, Estrela de Gaia offre une excellente exposition au soleil. Cet immeuble se compose de 6 fractions : un local commercial au rez-de-chaussée de 90m² et 5 appartements T1 modernes, avec des surfaces intérieures allant de 61m² à 85m² et des espaces extérieurs entre 11m² et 33m² (balcons et terrasse), offrant une vue absolument imprenable.
Ce projet a été développé pour répondre aux hauts standards de confort, adaptés à l'emplacement du terrain. La terrasse et les balcons ont été conçus comme une extension de l'espace de vie, en étendant l'espace au paysage et en tirant le meilleur parti de la lumière naturelle. Les finitions de qualité, conçues pour apporter sécurité et confort, transmettent une sensation unique de détente. Cet immeuble est en activité depuis 2020, a un taux d'occupation d'environ 80% en basse saison et 98% en haute saison.
Insérée dans un environnement unique, la propriété offre une excellente gamme de zones de loisirs et d'attractions touristiques, telles que le téléphérique, à seulement 8 minutes à pied. Ses rues typiques offrent un large éventail de magasins traditionnels, de supermarchés, de parkings, de centres commerciaux et de restaurants à côté de la zone riveraine et des célèbres caves à vin de Porto. Avec une bonne accessibilité et une offre variée de transports en commun, notamment le train, le métro et les bus, ce bien représente une opportunité d'investissement incontournable avec une rentabilité bien supérieure à la moyenne.
Le bâtiment peut être vendu avec tout l'équipement et le mobilier, auquel cas l'entreprise propriétaire sera vendue, il est prêt à continuer à être monétisé.
Caractéristiques générales
* Immeuble de 4 étages ;
*Lever;
Rez-de-chaussée
- Magasin de rue/espace commercial au rez-de-chaussée, préparé pour la restauration ou tout autre type de service, avec entrée indépendante ;
- Espace de réception, espace de stockage et buanderie.
1er et 2ème étages
- Deux appartements 1 chambre avec 61m² de surface brute privée et 21m² de surface brute dépendante.
3ème étage
- Un appartement 1 chambre avec 61m² de surface brute privée et 11m² de surface brute dépendante ;
- Un appartement de 1 chambre avec 85m² de surface brute privée et 11m² de surface brute dépendante.
4ème étage
- Un appartement 1 chambre avec 75m² de surface brute privée et 33m² de surface brute dépendante.
Il s'agit d'une excellente opportunité. Hébergement local | 4 étoiles | Jetée de Gaia | Entièrement réhabilité | 6 unités à vendre à Vila Nova de Gaia - Porto
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AMI : 13781
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État des Affaires
Disponible
Prix
1 500 000 €
Référence
PG07599
Type d'Entreprise
Acheter
Type de Propriété
Bâtiment
État
Utilisé
Certificat Énergétique
District
Porto
Comté
Vila Nova de Gaia
Paroisse
Santa Marinha E São Pedro Da Afurada
Zone Utile
380 m²
Zone Brute
428 m²
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