Local Commercial avec Rendement à Marina de Lisbonne

Située au cœur de la prestigieuse Marina de l'Expo, cette boutique représente une opportunité d'investissement rare dans l'un des quartiers les plus modernes et dynamiques de la capitale portugaise. Le Parque das Nações est célèbre pour son architecture avant-gardiste et son cadre de vie exceptionnel en bordure du Tage. Investir dans cet emplacement stratégique, c'est choisir un environnement où le luxe et la modernité se côtoient, offrant une visibilité optimale pour toute activité commerciale souhaitant s'adresser à une clientèle internationale et exigeante au sein de Lisbonne.

L'ensemble immobilier se compose de deux espaces commerciaux distincts, affichant des surfaces de 70 mètres carrés et 84 mètres carrés, vendus conjointement. Cette configuration offre une polyvalence remarquable et une présence spatiale significative au sein de la Marina. Les locaux sont actuellement occupés, ce qui témoigne de l'attractivité commerciale de la zone et garantit une continuité d'exploitation sans faille. L'agencement intérieur a été conçu pour répondre aux standards de qualité élevés de ce secteur, alliant fonctionnalité et esthétique pour soutenir le succès des activités en place tout en préservant la valeur du bâti.

Sur le plan technique et financier, cet actif se distingue par sa rentabilité immédiate et sécurisée. Les locaux sont loués avec un revenu mensuel garanti de 1 400 euros, offrant ainsi une visibilité financière précieuse pour l'investisseur dès l'acquisition. Classé C au niveau de la performance énergétique, le bien assure une gestion thermique équilibrée, conforme aux exigences contemporaines de durabilité. L'absence de charges complexes liées à des équipements superflus permet de se concentrer sur l'essentiel : la valorisation du patrimoine et la perception régulière des loyers dans un marché immobilier robuste à Lisbonne.

Le quartier du Parque das Nações bénéficie d'une infrastructure de transport exceptionnelle et d'une proximité immédiate avec des pôles d'intérêt majeurs tels que le Casino et l'Oceanário. Ce dynamisme permanent assure un flux constant de visiteurs, renforçant la valeur locative et patrimoniale de ce bien d'exception. C'est l'occasion idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec un actif de qualité dans une zone de référence internationale. Nous vous invitons à nous contacter pour explorer tout le potentiel de cette acquisition stratégique et organiser une visite.