Terrain Urbain à Évora - Opportunité en Zone H4

Évora, joyau de l'Alentejo, offre aujourd'hui une opportunité rare avec ce terrain urbain d'envergure situé dans la zone résidentielle H4. Alliant parfaitement sérénité régionale et dynamisme urbain, cet emplacement stratégique est le socle idéal pour un projet immobilier d'exception. Pour l'investisseur avisé, il s'agit d'une occasion unique de façonner un nouveau quartier au sein d'une ville où le patrimoine et l'innovation se côtoient quotidiennement avec élégance et distinction.

S'étendant sur 2,525 hectares, la propriété offre une liberté de conception remarquable. Ce terrain permet d'imaginer un ensemble architectural qui répond aux exigences contemporaines de confort et de style de vie, tout en respectant les lignes directrices de l'urbanisme local. L'espace disponible est une invitation à créer un environnement de vie harmonieux, où chaque détail peut être pensé pour valoriser le paysage urbain de la région et offrir une qualité de vie supérieure aux futurs résidents en quête d'espace.

Sur le plan technique, le potentiel de construction est encadré par un indice d'utilisation brut variant de 0,45 à 0,50. La réglementation prévoit une mixité d'usage, imposant qu'au moins 20 % de la surface totale soit consacrée au secteur tertiaire, favorisant ainsi un quartier vivant et autonome. La hauteur des constructions est principalement fixée à deux niveaux, avec la possibilité d'atteindre trois étages dans des configurations spécifiques, permettant ainsi une densification douce et maîtrisée du bâti environnant.

Situé dans la paroisse de Bacelo e Senhora da Saúde, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel calme mais parfaitement connecté aux infrastructures de la ville. C'est une opportunité stratégique pour contribuer au développement d'Évora tout en assurant une rentabilité pérenne à votre investissement. Nous nous tenons à votre entière disposition pour vous accompagner dans l'analyse de ce projet et vous fournir tous les éléments techniques nécessaires à sa concrétisation future.