Gebraucht

Rustikales T5 Steinhaus in Aveiro zum Renovieren

Aveiro - Oliveira de Azeméis

Schlafzimmer

In der malerischen Vila de Cucujães, gelegen im Bezirk Oliveira de Azeméis in Aveiro, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für vorausschauende Investoren und Individualisten. Dieses rustikale Steinhaus besticht durch seine solide Bausubstanz und wartet darauf, durch eine fachgerechte Sanierung zu neuem Glanz erweckt zu werden. Die Lage verbindet den idyllischen Charme des ländlichen Portugals mit einer hervorragenden Anbindung an die regionale Infrastruktur, was die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv macht.

Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen, die vielfältige Nutzungskonzepte ermöglicht. Das Erdgeschoss bietet zwei großzügige Flächen von insgesamt etwa einhundert Quadratmetern, die sich ideal für den Ausbau zu zwei separaten Wohneinheiten eignen. Im Obergeschoss befinden sich bereits die Strukturen für eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 3-Zimmer-Wohnung. Jede dieser Einheiten ist mit eigenen Küchen, Wohnbereichen und Badezimmern ausgestattet, was das Haus perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder als lukratives Renditeobjekt mit mehreren Mieteinnahmen qualifiziert.

Die massive Steinbauweise ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet auch hervorragende Voraussetzungen für ein angenehmes Raumklima durch natürliche thermische Trägheit. Mit einem aktuellen Energieausweis der Klasse F ist das Gebäude prädestiniert für eine energetische Modernisierung, bei der moderne Heizsysteme und Isolierungen integriert werden können. Die Struktur erlaubt es, die Innenräume großzügig und lichtdurchflutet zu gestalten, ohne den historischen Charakter der Fassade zu beeinträchtigen, was eine nachhaltige Wertsteigerung garantiert.

Ein dazugehöriges Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau von Garagen oder die Gestaltung eines privaten Gartens zur Erholung. Dieses T5-Haus in Vila de Cucujães stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Region Oliveira de Azeméis dar, die viel Raum für Visionen und persönliche Gestaltung lässt. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Projekts zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Moradia.

Status

Verfügbar

Preis

109 000 €

Referenz

PG09261

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Haus

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Aveiro

Bezirk

Oliveira de Azeméis

Gemeinde

Vila De Cucujães

Nutzfläche

100 m²

Bebaute fläche

170 m²

Grundstücksgrösse

400 m²

Rustikales T5 Steinhaus in Aveiro zum Renovieren

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