Usado

Moradia T5 em Pedra para Restaurar em Vila de Cucujães

Aveiro - Oliveira de Azeméis

Quartos

Localizada na tranquila Vila de Cucujães, em Oliveira de Azeméis, esta moradia rústica em pedra representa uma oportunidade singular no distrito de Aveiro. É o projeto ideal para quem procura investir num imóvel com caráter histórico ou criar uma habitação própria de dimensões generosas, rodeada pela serenidade típica da região. A sua localização estratégica permite usufruir de um ambiente calmo sem abdicar da proximidade aos principais eixos urbanos e serviços essenciais da zona.

O edifício distribui-se de forma inteligente por dois pisos, oferecendo um potencial de rentabilização excecional. No rés-do-chão, encontramos duas amplas superfícies que totalizam cerca de cem metros quadrados, perfeitas para serem transformadas em dois apartamentos independentes. O primeiro andar já se encontra dividido em duas unidades distintas, compreendendo um apartamento T2 e um apartamento T3. Ambos os espaços possuem salas, cozinhas e instalações sanitárias próprias, permitindo uma flexibilidade de utilização rara no mercado imobiliário atual, seja para habitação própria ou mercado de arrendamento.

A robustez das paredes de pedra original não só confere um charme intemporal à construção, como serve de base sólida para uma renovação moderna e eficiente. Embora possua um certificado energético de classe F, esta classificação abre a porta a uma reabilitação profunda que privilegie o isolamento térmico e a sustentabilidade. A estrutura permite reimaginar os espaços interiores com total liberdade, unindo o rústico ao contemporâneo para atingir um padrão de conforto superior e valorização futura do património.

No exterior, a propriedade dispõe de um terreno adicional vocacionado para a construção de garagens ou espaços de lazer privados. Situada numa zona de prestígio em Oliveira de Azeméis, esta moradia T5 é o investimento seguro para quem valoriza espaço, história e localização. Não perca a oportunidade de dar vida a este projeto único e transformar esta ruína num imóvel de referência. Agende já hoje a sua visita e venha descobrir todo o potencial escondido nestas paredes centenárias na Vila de Cucujães.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

109 000 €

Referência

PG09261

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Moradia

Estado

Usado

Certificado Energético

Distrito

Aveiro

Concelho

Oliveira de Azeméis

Freguesia

Vila De Cucujães

Área Útil

100 m²

Área Bruta

170 m²

Área Terreno

400 m²

Moradia T5 em Pedra para Restaurar em Vila de Cucujães

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