Gebraucht

Moderne 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in Ermesinde, Porto

Porto - Valongo

Badezimmer

Schlafzimmer

Im Herzen von Ermesinde, in der Gemeinde Valongo im Bezirk Porto, entsteht ein exklusives Wohnprojekt, das höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllt. Diese 2-Zimmer-Wohnung als Duplex-Variante befindet sich in einem charmanten Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich Bus- und Bahnverbindungen, was dieses Objekt besonders attraktiv für Pendler und Stadtliebhaber macht.

Die Innenraumgestaltung besticht durch eine klare Linienführung und hochwertige Materialien. Durch die Ost-West-Ausrichtung der beiden Fassaden wird der Wohnraum den gesamten Tag über mit natürlichem Licht durchflutet. Ein strapazierfähiger Vinyl-Designboden und weiß lackierte Holzelemente verleihen den Räumen eine zeitgemäße Eleganz. Die Küche ist bereits voll ausgestattet und verfügt über ein Cerankochfeld, eine Dunstabzugshaube, einen Backofen sowie eine Mikrowelle. Moderne Schrankmodule mit integrierter LED-Beleuchtung und Arbeitsplatten aus Stein sorgen für ein funktionales und ästhetisch ansprechendes Kocherlebnis.

In technischer Hinsicht setzt dieses Objekt auf Nachhaltigkeit und Effizienz, zertifiziert mit der Energieklasse B. Die Fassade aus Granitmauerwerk mit Wärmedämmung sowie thermisch getrennte Aluminiumfenster garantieren ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten. Zur Ausstattung gehören zudem eine moderne Wärmepumpe für die Warmwasserbereitung, die Vorinstallation für eine Klimaanlage sowie elektrische Blackout-Systeme. Für Besitzer von Elektrofahrzeugen besteht die praktische Option, eine Ladestation direkt am Objekt zu installieren, was die Zukunftsfähigkeit dieser Immobilie unterstreicht.

Die Außenbereiche, bestehend aus gemütlichen Balkonen mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen, laden zum Verweilen im Freien ein. Der Baubeginn in Ermesinde ist für April 2026 geplant, wobei die Fertigstellung nach einer Bauzeit von etwa 14 Monaten vorgesehen ist. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, den Entstehungsprozess Ihrer neuen Immobilie von Anfang an zu begleiten. Nutzen Sie diese Chance, in eine wertbeständige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen der Region zu investieren. Für weitere Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Status

Verfügbar

Preis

245 000 €

Referenz

PG09380

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Wohnung

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Kreis

Porto

Bezirk

Valongo

Gemeinde

Ermesinde

Nutzfläche

80 m²

Bebaute fläche

95 m²

Moderne 2-Zimmer-Duplex-Wohnung in Ermesinde, Porto

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