Usado

Apartamento T2 Duplex em Ermesinde, Valongo

Porto - Valongo

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Localizado no coração de Ermesinde, no concelho de Valongo, este novo apartamento T2 DUPLEX surge como uma proposta residencial de excelência no distrito do Porto. A localização é verdadeiramente estratégica, situando-se numa zona comercial consolidada que oferece a conveniência de ter tudo à porta de casa. Este edifício exclusivo, composto por apenas cinco frações, garante a privacidade e o sossego que procura, mantendo a proximidade indispensável aos transportes públicos, incluindo autocarros e comboio, facilitando as deslocações diárias para qualquer ponto da região.

O interior desta habitação foi desenhado para maximizar o conforto e a funcionalidade. Com duas frentes e uma orientação solar nascente e poente, o apartamento beneficia de uma luminosidade natural constante ao longo do dia. O pavimento flutuante vinílico percorre as divisões, conferindo um toque moderno e resistente, enquanto as carpintarias em MDF lacado a branco trazem uma elegância sóbria ao espaço. A cozinha surge totalmente equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas, apresentando armários termolaminados com iluminação LED embutida, ideal para quem valoriza o design contemporâneo.

No que diz respeito à sustentabilidade e eficiência energética, este imóvel destaca-se pela sua classificação de classe B. A fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico e a caixilharia em alumínio com rutura térmica asseguram um ambiente interior sempre agradável. A climatização é reforçada pela pré-instalação de ar condicionado e pelos blackouts elétricos, enquanto a produção de águas quentes sanitárias é assegurada por uma moderna bomba de calor. Existe ainda a possibilidade de instalar uma tomada para carregamento de veículos elétricos, preparando a casa para o futuro da mobilidade.

As áreas exteriores não foram esquecidas, com varandas que convidam a momentos de relaxamento ao ar livre, apresentando acabamentos em grés porcelânico e relva sintética. Com o início da construção previsto para abril de 2026 e um prazo de entrega de 14 meses, esta é a altura ideal para garantir a sua nova casa em Ermesinde e acompanhar de perto toda a evolução da obra. Não perca a oportunidade de investir num imóvel que combina centralidade, qualidade de construção e conforto moderno. Contacte-nos hoje mesmo para obter mais informações.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

245 000 €

Referência

PG09380

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Apartamento

Estado

Usado

Certificado Energético

Distrito

Porto

Concelho

Valongo

Freguesia

Ermesinde

Área Útil

80 m²

Área Bruta

95 m²

Apartamento T2 Duplex em Ermesinde, Valongo

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