Gebraucht
Gebäude zu verkaufen in der Godinho de Faria Straße
Die Immobilie wurde 2025 vollständig und umfassend saniert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand, mit modernen Ausstattungen, zeitgemäßem Wohnkomfort und hoher Bauqualität – bezugsfertig ohne weiteren Investitionsbedarf.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei unabhängige Gewerbeeinheiten, jeweils mit Hauptraum und Sanitäranlage, ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder zur Vermietung. Zusätzlich gibt es einen privaten Wohnbereich mit Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer und Garage, der eine flexible Nutzung für Eigennutzer oder als zusätzliche Einnahmequelle ermöglicht.
Das Obergeschoss ist einer großzügigen und funktionalen Wohneinheit gewidmet, ideal für Familien, und umfasst drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speisekammer sowie zwei Badezimmer, mit einer ausgewogenen Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Bereichen.
Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der ausgebaute Dachboden / die Mansarde mit über 100 m² tatsächlicher Fläche. Trotz variierender Raumhöhe bietet dieser Bereich eine erhebliche zusätzliche Nutzfläche, ideal als Homeoffice, Atelier, Freizeitbereich, Abstellfläche oder für eine zukünftige Umnutzung, was den Gesamtwert der Immobilie deutlich steigert.
Darüber hinaus verfügt das Objekt über einen Innenhof und Nebengebäude, die weitere Nutzungsmöglichkeiten und zusätzliches Wertsteigerungspotenzial bieten.
Dank der zentralen Lage in Porto, in unmittelbarer Nähe zu Dienstleistungen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Vielseitigkeit und hoher Rentabilität – ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere und attraktive Investition.
Status
Verfügbar
Preis
1 600 000 €
Referenz
PG08500
Typ
Kaufen
Art der Immobilie
Mehrzweckraum
Zustand
Gebraucht
Energieausweis
Kreis
Porto
Bezirk
Matosinhos
Gemeinde
São Mamede De Infesta E Senhora Da Hora
Bebaute fläche
520 m²
Grundstücksgrösse
2 000 m²
Nähe
Apotheke
Schule
ÖV (Öffentliche Verkersmittel)
Parkplatz
Restaurants
Bank
Immobilien
Tankstelle
Schule
Apotheke
Markt
Grünflächen
Supermarkt
Stadtzentrum
Gym
Öffentliche Verkehrsmittel
Garage
Kommerziell
Ich erkläre, dass ich das Geschäftsbedingungen und das Datenschutz-Bestimmungen gelesen, verstanden und akzeptiert habe.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Nicht genau das, was Sie wollen?
Wir suchen für Sie!
An welcher Art von Immobilie sind Sie interessiert? *
In welchen Regionen soll die Immobilie liegen? *
Welchen Standort bevorzugen Sie? *
Wie viele Schlafzimmer soll die Immobilie haben? *
Welches Ziel verfolgen Sie mit dem Erwerb der Immobilie? *
In welcher Preisklasse suchen Sie? *
Bitte hinterlassen Sie Ihre Kontaktinformationen *
Sie müssen eine Option auswählen
Ich erkläre, dass ich das Geschäftsbedingungen und das Datenschutz-Bestimmungen gelesen, verstanden und akzeptiert habe.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Senden
