Usado
Edifício comercial e residencial reabilitado com potencial de rendimento e desenvolvimento
Totalmente reabilitado de forma integral em 2025, o imóvel apresenta-se em estado rigorosamente novo, com acabamentos modernos, conforto atual e máxima eficiência, dispensando qualquer intervenção adicional.
No rés do chão, o edifício dispõe de duas frações comerciais independentes, cada uma com espaço principal e instalação sanitária, ideais para comércio, serviços ou arrendamento. Complementarmente, existe uma zona habitacional privada, composta por sala de estar, um quarto, casa de banho e garagem, oferecendo uma solução versátil que permite conciliar uso próprio com rendimento imediato.
O primeiro piso é dedicado a uma ampla e funcional área residencial, pensada para o conforto familiar, incluindo três quartos, sala de estar, sala de jantar, cozinha, despensa e duas casas de banho, com uma distribuição equilibrada e espaços luminosos.
Um dos grandes destaques do imóvel é o aproveitamento do sótão/mansarda, com mais de 100 m² de área real. Apesar do pé-direito variável, este espaço acrescenta uma área útil significativa, ideal para escritório, estúdio, zona de lazer, arrumos ou futura adaptação, aumentando de forma expressiva o valor global da propriedade.
O imóvel beneficia ainda de logradouro e anexos, que ampliam as possibilidades de utilização e valorização.
Com localização central no Porto, próximo de serviços, comércio, transportes públicos e acessos rápidos às principais vias, esta propriedade oferece uma combinação excecional de conforto, versatilidade e rentabilidade, sendo ideal tanto para habitação própria como para um investimento sólido e altamente atrativo.
Estado do Negócio
Disponível
Preço
1 600 000 €
Referência
PG08500
Tipo de Negócio
Comprar
Tipo de Imóvel
Espaço Multiusos
Estado
Usado
Certificado Energético
Distrito
Porto
Concelho
Matosinhos
Freguesia
São Mamede De Infesta E Senhora Da Hora
Área Bruta
520 m²
Área Terreno
2 000 m²
Proximidades
Farmácias
Escolas
Transportes Públicos
Parques
Restaurantes
Bancos
Características
Posto de combustível
Escola
Farmácia
Mercado
Espaços verdes
Hipermercado
Centro da cidade
Ginásio
Transportes públicos
Garagem
Comercial
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