Gebäude zur Sanierung im Zentrum von Matosinhos

Im pulsierenden Zentrum von Matosinhos gelegen, bietet dieses Gebäude zur Sanierung ein herausragendes Investitionspotenzial für anspruchsvolle Projektentwickler. Die Liegenschaft besticht durch ihre exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Atlantik und den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Region Porto. Ob als exklusives Wohnhaus oder als repräsentativer Firmensitz – dieses Objekt bildet die perfekte Grundlage für eine hochwertige Revitalisierung in einer der begehrtesten Lagen Nordportugals, die durch eine stetige Wertsteigerung und erstklassige Lebensqualität überzeugt.

Die Innenräume verteilen sich über ein Erdgeschoss und drei Obergeschosse und bieten mit einer Bruttogrundfläche von 1.104 m² außergewöhnlich viel Raum für individuelle Gestaltungskonzepte. Die großzügige Flächenaufteilung ermöglicht die Realisierung moderner Wohneinheiten oder funktionaler Bürolandschaften mit hoher Aufenthaltsqualität. Durch die durchdachte Struktur der Etagen lassen sich lichtdurchflutete Räume schaffen, die modernen Standards an Komfort und Ästhetik vollumfänglich entsprechen und eine erstklassige Nutzungsvielfalt für zukünftige Eigentümer oder Mieter garantieren.

Technisch überzeugt das Gebäude durch eine Grundfläche von 276 m² und eine solide Bausubstanz, die eine effiziente Kernsanierung unterstützt. Besonders hervorzuheben ist der Energieausweis der Klasse B, der für ein sanierungsbedürftiges Objekt eine bemerkenswert gute energetische Ausgangslage darstellt. Dies verspricht eine nachhaltige Wertsteigerung und zukünftig niedrige Betriebskosten durch optimierte Wärmedämmung und Energieeffizienz. Es handelt sich um ein wertstabiles Investment, das eine historische Hülle mit zukunftsorientierter technischer Basis und ökologischem Bewusstsein verbindet.

Die Lage in Matosinhos e Leca da Palmeira zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, mit der Metrostation Brito Capelo und dem weitläufigen Strand in fußläufiger Entfernung. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister in der direkten Umgebung unterstreichen die Attraktivität des Standorts für urbane Projekte. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein markantes Bauprojekt in Matosinhos. Für weitere Informationen und eine detaillierte Beratung zu diesem außergewöhnlichen Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.