Exklusives T1 Loft in Gaia – Renditeobjekt bei Porto

Willkommen in diesem außergewöhnlichen Loft im historischen Zentrum von Vila Nova de Gaia, unmittelbar am malerischen Jardim do Morro gelegen. Diese exklusive Immobilie im sorgfältig renovierten Fervença Palace verbindet den herrschaftlichen Charme eines historischen Stadtpalais mit modernstem Wohnkomfort. Die erstklassige Lage direkt bei den traditionsreichen Portweinkellern und der berühmten Brücke Dom Luís I macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Adresse für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die Wert auf Authentizität und Qualität legen.

Das Innere dieser 1-Zimmer-Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Mezzanin-Struktur, welche die ursprünglichen, doppelt hohen Decken des Gebäudes perfekt in Szene setzt. Die Wohnung wird komplett möbliert und löffelfertig ausgestattet übergeben, wobei jedes Detail auf höchste Wohnqualität ausgelegt ist. Durch die vorteilhafte Ost-Ausrichtung genießen Sie bereits am Morgen natürliches Licht, das die hochwertigen Materialien und das offene Raumkonzept auf harmonische Weise unterstreicht und eine einladende Wohnatmosphäre schafft.

Technisch überzeugt die Wohnung durch eine effiziente Klimaanlage und moderne Doppelverglasung, die für ein angenehmes Raumklima und absolute Ruhe sorgen. Die Küche ist vollumfänglich ausgestattet, inklusive Herd, Backofen, Kühlschrank sowie Waschtrockner für maximalen Alltagskomfort. Als attraktives Anlageobjekt konzipiert, bietet die Immobilie einen fünfjährigen Management-Vertrag mit einer garantierten Rendite von 3 % pro Jahr, wobei sämtliche Nebenkosten, Versicherungen und die professionelle Instandhaltung bereits für Sie abgedeckt sind.

Ein besonderes Highlight ist der prachtvolle private Innengarten der Anlage, der einen ruhigen Rückzugsort im lebendigen Viertel Santa Marinha bietet. In direkter Nähe zum Douro-Ufer und dem World of Wine gelegen, vereint dieses Objekt Lebensqualität mit nachhaltiger Wertstabilität im Raum Porto. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin in Vila Nova de Gaia und lassen Sie sich von der erstklassigen Ausführung dieses Projekts begeistern.