Gebraucht

3-Zimmer-Haus zum Renovieren in Rossas, Arouca

Aveiro - Arouca

Schlafzimmer

In der idyllischen Gemeinde Rossas gelegen, bietet diese historische Steinruine eine außergewöhnliche Gelegenheit für Individualisten und Investoren im Herzen von Arouca. Das Anwesen besticht durch seine authentische Bausubstanz und wartet darauf, durch eine fachgerechte Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum von Arouca sowie die Region Aveiro, was die Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil äußerst attraktiv macht.

Die Planung für den Wiederaufbau sieht ein großzügiges 3-Zimmer-Haus auf zwei Etagen vor, mit einer Gesamtwohnfläche von 174 Quadratmetern. Das Erdgeschoss ist als offener Sozialbereich konzipiert, der eine Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer umfasst. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie eine Master-Suite. Besonders hervorzuheben sind die geplanten Balkone, die einen direkten Bezug zur umliegenden Natur herstellen und den Wohnwert erheblich steigern.

Die massiven Steinmauern bilden ein solides Fundament für ein nachhaltiges Bauprojekt und sorgen für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Dank der hervorragenden Sonnenausrichtung des Grundstücks profitieren die zukünftigen Bewohner von hellen, lichtdurchfluteten Räumen und einer hohen Energieeffizienz. Aufgrund der Nähe zu touristischen Highlights wie den Passadiços do Paiva und der Hängebrücke 516 Arouca eignet sich dieses Projekt zudem ideal für die Nutzung als exklusive Unterkunft im Bereich des ländlichen Tourismus.

Das 587 Quadratmeter große Grundstück bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, von einem gepflegten Garten bis hin zum Bau eines privaten Pools. Der unverbaubare Blick über die Hügellandschaft von Rossas garantiert Privatsphäre und Lebensqualität auf höchstem Niveau. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von dem Potenzial dieses Objekts zu überzeugen und Ihre Vision eines Traumhauses in Portugal zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses spannende Projekt in Arouca kennenzulernen.

Status

Verfügbar

Preis

60 000 €

Referenz

PG09259

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Haus

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Aveiro

Bezirk

Arouca

Gemeinde

Rossas

Nutzfläche

157 m²

Bebaute fläche

174 m²

Grundstücksgrösse

587 m²

3-Zimmer-Haus zum Renovieren in Rossas, Arouca

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