Usado

Moradia T3 para Reabilitar em Rossas, Arouca

Aveiro - Arouca

Quartos

Situada na pitoresca freguesia de Rossas, esta moradia em ruínas representa uma oportunidade rara de investimento no coração de Arouca. O imóvel, construído originalmente em pedra, aguarda por uma nova vida, oferecendo a base perfeita para quem procura um refúgio tranquilo ou um projeto de reabilitação com caráter histórico. A localização é verdadeiramente privilegiada, combinando a serenidade rural com a proximidade ao centro da vila e fáceis acessos a centros urbanos como o Porto.

O projeto de recuperação prevê uma habitação de tipologia T3 distribuída por dois pisos, totalizando uma área bruta de construção de 174 metros quadrados. No rés-do-chão, o esboço sugere uma zona social ampla com cozinha, copa e uma sala de estar acolhedora, complementada por uma instalação sanitária completa. O primeiro andar reserva a área privada, com dois quartos equipados com roupeiros embutidos e uma suite elegante, onde as varandas permitem uma ligação direta com a paisagem envolvente.

A estrutura em pedra não só confere uma estética intemporal, como garante uma base sólida para uma construção sustentável e eficiente. A excelente exposição solar de que a propriedade desfruta é um trunfo essencial para o conforto térmico e a luminosidade natural dos interiores. Este é o cenário ideal para desenvolver um projeto de turismo rural ou alojamento local, tirando partido da crescente procura turística na região de Aveiro, impulsionada pelo Geopark e pelos Passadiços do Paiva.

No exterior, o terreno de 587 metros quadrados oferece um potencial ilimitado para a criação de jardins, uma piscina privativa ou áreas de lazer ao ar livre. As vistas desafogadas sobre as montanhas de Arouca proporcionam um sentimento de liberdade inigualável. Convidamo-lo a visitar este local único em Rossas e a descobrir como transformar esta ruína na casa dos seus sonhos. Entre em contacto connosco para agendar a sua visita e explorar todo o potencial desta propriedade.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

60 000 €

Referência

PG09259

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Moradia

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Aveiro

Concelho

Arouca

Freguesia

Rossas

Área Útil

157 m²

Área Bruta

174 m²

Área Terreno

587 m²

Moradia T3 para Reabilitar em Rossas, Arouca

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