Gebraucht

2-Zimmer-Haus zum Wiederaufbau in Foz Velha — Porto

Porto - Porto

Schlafzimmer

Badezimmer

Im historischen Kern von Foz Velha gelegen, bietet diese moradia eine exzellente Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen von Porto. Das Objekt steht für einen vollständigen Wiederaufbau bereit und ermöglicht es dem neuen Eigentümer, ein individuelles Wohnerlebnis in einem Viertel zu schaffen, das für seine maritime Atmosphäre und traditionelle Architektur bekannt ist. Hier verbinden sich erstklassige Lebensqualität und die Exklusivität einer geschützten Lage zu einem einzigartigen Immobilienangebot für anspruchsvolle Käufer.

Mit einer Typologie als 2-Zimmer-Wohnung verfügt das Haus über eine Nutzfläche von 110 Quadratmetern, die viel Raum für eine moderne und funktionale Grundrissgestaltung bietet. Die vorhandene Bausubstanz erlaubt die Planung von zwei komfortablen Schlafzimmern sowie eines offenen Wohnbereichs, der zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Da eine umfassende Sanierung erforderlich ist, können sämtliche Innenräume nach persönlichen Vorstellungen gestaltet werden, um ein Maximum an Wohnkomfort und Ästhetik in diesem charaktervollen Stadthaus zu realisieren.

Technisch gesehen bietet die Immobilie die Chance, von Grund auf eine energieeffiziente Sanierung durchzuführen, was angesichts des aktuellen Energieausweises der Klasse G eine deutliche Wertsteigerung darstellt. Die solide Basis des Gebäudes in der Region Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde ermöglicht den Einsatz hochwertiger Dämmmaterialien und moderner Haustechnik. Auch ohne eigene Garage oder Aufzug besticht das Objekt durch seine erstklassige Lage in Porto, die eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag garantiert.

Das Potenzial dieses Hauses liegt in seiner kompakten und effizienten Struktur innerhalb des gewachsenen Stadtteils Foz. Da keine Balkone oder Außenanlagen vorhanden sind, konzentriert sich die Planung voll und ganz auf die Optimierung der inneren Wohnqualität. Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein Sanierungsprojekt in einer wertstabilen Lage zu erwerben. Wir laden Sie herzlich ein, sich vor Ort ein Bild von den Möglichkeiten zu machen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Projekt in Porto.

Status

Verfügbar

Preis

575 000 €

Referenz

PG09662

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Haus

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Porto

Gemeinde

Aldoar, Foz Do Douro E Nevogilde

Nutzfläche

110 m²

2-Zimmer-Haus zum Wiederaufbau in Foz Velha — Porto

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