Gebraucht

Wohngebäude mit 4 Schlafzimmern in Vila Nova de Gaia

Porto - Vila Nova de Gaia

Schlafzimmer

Badezimmer

In der attraktiven Lage von Oliveira do Douro präsentiert sich dieses Wohngebäude als eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Metropole Porto und kombiniert die Ruhe einer etablierten Wohngegend mit der hervorragenden Anbindung an die wirtschaftlichen Zentren von Vila Nova de Gaia. Diese strategische Lage garantiert eine langfristige Wertstabilität und macht das Objekt zu einer sicheren Anlage in einer der dynamischsten Regionen Nordportugals. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und privatem Rückzugsort.

Das Gebäude ist in Erdgeschoss und Obergeschoss unterteilt, wobei beide Einheiten derzeit leerstehend sind und somit sofortige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Raumaufteilung ist äußerst praktisch konzipiert: Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer sowie eine Küche mit Speisekammer. Das Obergeschoss spiegelt diesen Grundriss wider und bietet ebenfalls zwei Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Diese Struktur erlaubt mit geringem Aufwand die Trennung in zwei autarke 3-Zimmer-Wohnungen, was besonders für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus von großem Interesse ist.

Im Außenbereich überzeugt die Immobilie durch funktionale Details, die den Wohnwert erheblich steigern. Zwei separate, geschlossene Garagen bieten sicheren Platz für zwei Fahrzeuge. Der angrenzende Garten und der Hinterhof schaffen wertvolle Freiflächen für Freizeit und Erholung im Freien. Mit einem Energieausweis der Klasse D verfügt das Gebäude über eine solide Bausubstanz, die eine gute Basis für energetische Optimierungen bietet. Die Grundstücksgröße und die Raumaufteilung sind optimal aufeinander abgestimmt, um modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein vielseitiges Gebäude in Oliveira do Douro zu erwerben, das durch seine Flexibilität und Lage besticht. Ob als Renditeobjekt in Vila Nova de Gaia oder als großzügiges Eigenheim mit Ausbaureserve – dieses Haus bietet das Potenzial, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von der Qualität und den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um Details zu besprechen und Ihr neues Projekt zu starten.

Status

Verfügbar

Preis

350 000 €

Referenz

PG09496

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Gebäude

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Vila Nova de Gaia

Gemeinde

Oliveira Do Douro

Nutzfläche

150 m²

Bebaute fläche

180 m²

Grundstücksgrösse

280 m²

Wohngebäude mit 4 Schlafzimmern in Vila Nova de Gaia

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