Gebraucht

Vielseitiges T4-Gebäude mit Lager in Milheirós, Maia

Porto - Maia

Schlafzimmer

In der attraktiven Gemeinde Milheirós, gelegen im Kreis Maia, bietet dieses T4-Gebäude eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Visionäre, die eine Immobilie im Großraum Porto suchen. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus gewachsener Nachbarschaft und hervorragender infrastruktureller Anbindung aus. Hier finden Sie den idealen Rahmen für ein Projekt, das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint oder als renditestarkes Anlageobjekt in einer der dynamischsten Regionen Nordportugals dient, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von 381 Quadratmetern erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über ein funktionales Lager. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine 4-Zimmer-Wohnung, die durch großzügige Raummaße und eine klare Gliederung überzeugt. Das Erdgeschoss sowie das angrenzende Lagerhaus eröffnen vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Werkstatt, Depot oder Verkaufsfläche. Die solide Bausubstanz bildet die perfekte Grundlage für eine individuelle Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen und modernen Qualitätsstandards.

Ein besonderes Highlight ist die Ost-West-Ausrichtung des Gebäudes, die für lichtdurchflutete Räumlichkeiten zu jeder Tageszeit sorgt. Dank der zwei Fronten mit Zugängen von zwei verschiedenen Straßen ist eine optimale logistische Trennung zwischen privaten und geschäftlichen Bereichen gewährleistet. Das Objekt befindet sich auf einem 423 Quadratmeter großen Grundstück und wird bezugsfrei übergeben, was eine sofortige Planung und Umsetzung Ihrer baulichen Vorstellungen ermöglicht, um den Wert dieser Immobilie voll auszuschöpfen.

Die strategische Lage nahe dem Kloster von Leça do Balio und dem Universitätspol von Porto garantiert eine exzellente Erreichbarkeit, unterstützt durch die unmittelbare Nähe zu wichtigen Autobahnanschlüssen. Diese Immobilie in Maia vereint praktischen Nutzen mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial in einer gesuchten Wohnlage. Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objekts zu überzeugen. Kontaktieren Sie uns für weitere Details und sichern Sie sich dieses vielversprechende Investment in der Region Porto.

Status

Verfügbar

Preis

397 000 €

Referenz

PG09502

Typ

Kaufen

Art der Immobilie

Gebäude

Zustand

Gebraucht

Energieausweis

Tage Auf Dem Markt

Kreis

Porto

Bezirk

Maia

Gemeinde

Milheiros

Nutzfläche

381 m²

Bebaute fläche

423 m²

Grundstücksgrösse

423 m²

Vielseitiges T4-Gebäude mit Lager in Milheirós, Maia

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