Usado

Moradia T2 em Vila Nova de Gaia com Terreno e Potencial

Porto - Vila Nova de Gaia

Quartos

Situada na prestigiada zona de Mafamude e Vilar do Paraíso, no coração de Vila Nova de Gaia, esta moradia T2 oferece uma oportunidade rara de combinar a tranquilidade de um refúgio privado com a conveniência urbana da região do Porto. A localização estratégica permite um equilíbrio perfeito entre a vida residencial calma e o acesso rápido aos principais centros económicos e culturais da cidade. É o ponto de partida ideal para quem procura um projeto de personalização num dos distritos mais dinâmicos do país, onde a valorização imobiliária é uma constante.

Atualmente, o imóvel apresenta uma configuração funcional com dois quartos e uma área útil bem aproveitada, proporcionando um ambiente acolhedor e íntimo. Cada divisão foi pensada para maximizar a entrada de luz natural, criando uma atmosfera serena que convida ao descanso. A simplicidade da estrutura atual serve como uma tela em branco, permitindo aos novos proprietários adaptar os espaços interiores às suas necessidades específicas de conforto e estilo de vida moderno, transformando esta casa num lar verdadeiramente único e sofisticado.

O verdadeiro valor desta propriedade reside no seu extraordinário potencial de desenvolvimento. Com uma área bruta atual de 72 metros quadrados inserida num lote generoso, existe a possibilidade confirmada de ampliar a construção até 220 metros quadrados. Este projeto permite a criação de até três frações independentes, tornando-se um investimento altamente atrativo para quem deseja rentabilizar o património ou construir uma residência unifamiliar de grandes dimensões. A viabilidade técnica já foi validada pelas autoridades locais, assegurando total confiança no processo de renovação.

No exterior, os 473 metros quadrados de terreno oferecem um espaço verde privado difícil de encontrar em contextos urbanos, ideal para momentos de lazer ao ar livre. A proximidade a serviços essenciais, como ginásios, centros de saúde e transportes públicos — incluindo comboio e metro — garante uma qualidade de vida superior. Esta é a ocasião perfeita para concretizar o seu sonho imobiliário em Vila Nova de Gaia. Entre em contacto para descobrir todas as possibilidades que este imóvel tem para lhe oferecer.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

149 900 €

Referência

PG09472

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Moradia

Estado

Usado

Certificado Energético

Distrito

Porto

Concelho

Vila Nova de Gaia

Freguesia

Mafamude E Vilar Do Paraíso

Área Útil

66 m²

Área Bruta

72 m²

Área Terreno

473 m²

Moradia T2 em Vila Nova de Gaia com Terreno e Potencial

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