APARTAMENTO T2 COM GARAGEM | PARA COMPRAR EM SÃO FÉLIX DA MARINHA (PRAIAS) | GAIA, PORTO

Apartamento T2 com 112,70 m², vista para jardins e garagem fechada | para comprar em São Félix da Marinha (praias) | Gaia, Porto

Há apartamentos que se destacam pela localização. Outros, pelas áreas. Este reúne as duas características e acrescenta uma sensação de tranquilidade e privacidade.

Com 112,70 m² de Área Bruta Privativa e 126,70 m² de Área Bruta Total, este é um T2 com áreas generosas e uma excelente distribuição, proporcionando uma amplitude acima do habitual para esta tipologia.

A sala ampla e luminosa, toda virada a sul, permite criar confortavelmente uma zona de estar e uma zona de refeições.

A cozinha renovada, combina funcionalidade e capacidade de arrumação, estando equipada com eletrodomésticos Siemens: frigorífico, máquina de lavar loiça, forno, exaustor e placa.

A zona privada é composta por dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, e duas casas de banho completas também renovadas.

Localizado num condomínio fechado, em São Félix da Marinha, o apartamento encontra-se num rés-do-chão, com vista para os jardins do condomínio, proporcionando uma vista verde e uma atmosfera residencial tranquila. A localização no rés-do-chão, associada às áreas generosas e à relação visual com os jardins, mesmo sem varanda ou terraço, contribui para uma sensação de casa que nem sempre encontramos num apartamento.

O apartamento dispõe de:

Aquecimento central
Caldeira
Lareira
Caixilharia com vidro duplo
Estores elétricos
Cortinas novas, instaladas em 2026
Elevador
Garagem fechada e arrumos

Localização:
Situado na Rua de Brito, em São Félix da Marinha, beneficia de uma localização residencial tranquila, mas com excelente proximidade a comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rodoviários.

A praia encontra-se a apenas 600 metros e a A29 a cerca de 1 km, permitindo ligações rápidas a Vila Nova de Gaia, Porto, Aveiro e restantes zonas da região.

No dia a dia, encontra a poucos minutos a pé:
Praia cerca de 6 min
Pingo Doce ou Lidl cerca de 4 min
USF de S. Félix cerca de 4 min
Farmácias cerca de 7/8 min
Paragem de autocarro cerca de 5 min

Principais características:

Tipologia: T2
Área Bruta Privativa: 112,70 m²
Área Bruta Dependente: 14,00 m²
Área Bruta Total: 126,70 m²
Piso: Rés-do-chão recuado
Duas frentes
Orientação: Norte/Sul
Garagem fechada + arrumos
Elevador
Condomínio rodeado de jardins
Ano de construção: 2001
Renovações: 2018 e 2026

Um imóvel que combina a amplitude de uma casa, o conforto de um apartamento e a tranquilidade de viver rodeado de jardins, numa localização prática e próxima de tudo o que precisa no dia a dia.

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Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

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