Loja com Rendimento na Marina da Expo, Lisboa

Situada no coração pulsante da Marina da Expo, esta loja representa uma das oportunidades de investimento mais seguras e prestigiadas no mercado atual. O Parque das Nações é reconhecido pela sua arquitetura contemporânea e pela qualidade de vida que oferece, tornando-se o cenário ideal para negócios que procuram visibilidade e um público de alto poder de compra. Ao adquirir este espaço, está a investir não apenas em metros quadrados, mas num estilo de vida urbano sofisticado, onde o Rio Tejo serve de pano de fundo constante para o quotidiano cosmopolita.

O imóvel é composto por dois espaços comerciais distintos, com áreas de 70 metros quadrados e 84 metros quadrados, respetivamente, que são comercializados em conjunto. Esta configuração permite uma versatilidade interessante para o futuro proprietário, oferecendo uma área total generosa num dos pontos mais dinâmicos de Lisboa. Atualmente, os espaços encontram-se em pleno funcionamento, refletindo a vitalidade comercial da zona e garantindo que o investimento comece a gerar retorno desde o primeiro dia, sem a necessidade de intervenções imediatas ou procura de novos ocupantes.

Do ponto de vista técnico e financeiro, esta proposta destaca-se pela sua rentabilidade garantida. As lojas encontram-se arrendadas com uma renda mensal de 1400 euros, o que assegura um fluxo de caixa estável e previsível para o investidor. Com um certificado energético de classe C, o imóvel demonstra um equilíbrio sólido entre o desempenho térmico e a eficiência operacional. A ausência de elementos complexos como elevadores ou garagens privadas dentro da fração simplifica a gestão do ativo, focando o valor na sua localização estratégica e no contrato de arrendamento em vigor.

A localização no Parque das Nações é o derradeiro argumento de venda, beneficiando de uma infraestrutura moderna, excelentes acessos rodoviários e uma rede de transportes públicos invejável em Lisboa. A proximidade a hotéis de luxo, ao Casino de Lisboa e ao Oceanário garante um fluxo constante de visitantes nacionais e estrangeiros durante todo o ano. Esta é a oportunidade ideal para quem procura consolidar o seu património numa zona de referência internacional. Entre em contacto para obter mais informações detalhadas sobre este ativo imobiliário de exceção.