Prédio com PIP para 4 Apartamentos em Paranhos, Porto

Localizado no coração de Paranhos, este prédio representa uma oportunidade ímpar de investimento no Porto. Situado estrategicamente junto ao prestigiado Polo Universitário da Asprela, o imóvel beneficia de uma envolvente dinâmica e de uma procura habitacional constante. Trata-se de um projeto de reabilitação com PIP já aprovado, ideal para investidores que procuram um ativo imobiliário sólido numa das zonas de maior valorização da cidade, rodeada por instituições de ensino, hospitais e uma excelente rede de transportes públicos.

O projeto contempla a criação de quatro unidades residenciais distintas, distribuídas de forma inteligente para maximizar o conforto e a funcionalidade. No total, o edifício albergará três apartamentos T1 e um generoso apartamento T2. Cada fração foi desenhada para responder às exigências do mercado contemporâneo, oferecendo espaços equilibrados que variam entre os 68 m² e os 163 m². Esta diversidade de tipologias garante uma excelente versatilidade, sendo perfeita tanto para o mercado de arrendamento para jovens profissionais e estudantes como para habitação própria permanente.

Com uma área bruta de construção acima do solo de 472 m², o imóvel desenvolve-se ao longo de cinco pisos, incluindo um elegante mezanino. A intervenção prevista foca-se na alteração e ampliação da estrutura existente, respeitando uma cércea de 14,48 metros e garantindo uma integração harmoniosa na malha urbana. O volume de construção total atinge os 1666 m³, resultando numa edificação moderna que tira partido de cada metro quadrado, assegurando eficiência e qualidade construtiva após a conclusão das obras de reabilitação.

A localização é o maior trunfo deste investimento, encontrando-se a poucos minutos a pé do Hospital de São João e das principais faculdades. A proximidade às estações de metro e o acesso imediato à VCI conferem-lhe uma conectividade superior. Se procura um projeto com viabilidade garantida e forte potencial de rentabilidade futura, este imóvel é a escolha certa. Entre em contacto hoje mesmo para obter mais informações sobre o projeto aprovado e agendar a sua visita a este ativo promissor em Paranhos.