Terreno Urbano em Cedofeita com Projeto Aprovado

No coração pulsante de Cedofeita, surge uma oportunidade única de investimento num Terreno Urbano de prestígio. Situado no centro histórico do Porto, este ativo destaca-se pela sua localização estratégica numa Área de Reabilitação Urbana, permitindo uma fusão perfeita entre a herança arquitetónica e a modernidade residencial. Com todas as especialidades aprovadas e licenças pagas, este é o momento ideal para materializar um projeto de luxo numa das zonas mais dinâmicas e procuradas da cidade Invicta.

O projeto meticulosamente desenhado prevê a criação de dez unidades habitacionais distintas, pensadas para responder à elevada procura por habitação de qualidade. A distribuição contempla quatro unidades de apartamento T1 e quatro unidades de apartamento T2, complementadas por dois lofts independentes situados nas traseiras, que oferecem uma privacidade singular. Cada espaço foi concebido para maximizar a luz natural e o conforto, existindo ainda a versatilidade de adaptar o conceito original para um modelo de Apart-hotel ou apartamentos com serviços, potenciando significativamente o retorno financeiro.

A viabilidade técnica é um dos grandes pilares deste investimento, com uma área bruta de construção de 920 metros quadrados que garante uma escala generosa para o empreendimento. Por se encontrar inserido em zona ARU, o investidor beneficia de vantagens fiscais competitivas, incluindo a possibilidade de aplicação da taxa reduzida de IVA na construção. Este enquadramento legal e administrativo reduz drasticamente os tempos de espera habituais, permitindo o início imediato dos trabalhos num mercado onde a agilidade é fundamental para o sucesso.

No exterior, o terreno de 388 metros quadrados reserva espaço para um jardim privativo e uma piscina, elementos raros e valiosos no centro da cidade, além de dois lugares de garagem essenciais. Localizado na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, o imóvel beneficia de uma envolvente rica em cultura e serviços. Descubra o potencial ilimitado deste ativo e garanta a sua posição no mercado imobiliário portuense. Contacte-nos para obter o dossier completo e agendar a sua visita hoje mesmo.