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HERDADE - SERPA - VILA NOVA DE SÃO BENTO
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Casas de Banho
4
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Quartos
3
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Salas de Estar
2
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Cozinhas
1
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Escritórios
1
A propriedade é composta por montado disperso de sobreiros e azinheiras, com uma orografia muito suave, proporcionando um ambiente de privacidade e visibilidade sobre as redondezas. Destaca-se também a existência de uma charca de 1,5 hectares, com capacidade para 50.000 m3 de água, que abriga diversas espécies de aves.
A magnifica moradia com 889m m2 de área bruta de construção, com acabamentos de qualidade, vista desafogada, é composta por três quartos todos suites, um dele com closet, ampla sala de jantar e sala de estar com lareira tradicional alentejana, biblioteca, cozinha equipada, com zona de refeições, lavandaria e despensa.
Com um alpendre que acompanha os lados nascente e poente da casa, com uma vista deslumbrante sobre a vasta paisagem, convida ao lazer e a aproveitar o magnífico pôr do sol.
Além disso, a herdade possui garagem fechada e um telheiro com cerca de 175m2 que funciona como zona técnica para as alfaias agrícolas.
Próximo à entrada da propriedade, encontra-se um conjunto de 10 armazéns refrigerados, destinados à produção hidropónica de forragem, com uma área de pavimento licenciada de 361,60m2. Esse tipo de forragem animal de alta qualidade, tem tido uma crescente procura, pelas suas características que melhoram a função digestiva, reduz o aparecimento de doenças e aumentar a fertilidade dos animais.
Para o desenvolvimento de novas instalações de apoio à atividade agrícola e agropecuária, estabelecimentos industriais de 1.ª transformação de produtos agrícolas, é possível edificar até 37.040m2 (ocupação máxima de solo).
A herdade apresenta um potencial de desenvolvimento turístico, com o objetivo de preservar a biodiversidade e a vida selvagem. Com base no PDM de Serpa em zona sem condicionantes, é possível o desenvolvimento de projeto de empreendimentos turísticos em espaço rural na classificação de hotel rural, com área de impermeabilização de 185.200m2, com um máximo de 2 pisos e até 200 camas de capacidade máxima.
Privilegiando ao contacto com a natureza estão disponíveis na região, diversas atividades tais como caça, pesca, birdwatching, passeios a cavalo canoagem, podem ser praticados nas albufeiras das barragens da Vareta e do Facho, a 4km e 6km respetivamente ou no grande lago do Alqueva, que está a cerca de 45Km de distância.
Em termos de localização, a herdade está localizada a apenas 20 minutos de Serpa, a 15km da fronteira com Espanha, a duas horas e meia dos aeroportos de Lisboa, Faro e Sevilha, com excelentes acessos por estrada alcatroada.
Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.
Localização:
Descubra a beleza intocada de Serpa e mergulhe na rica história e cultura deste encantador concelho. Localizado no coração do Alentejo, em Portugal, Serpa é um destino único que cativa todos os sentidos.
Sede de um dos mais extensos municípios de Portugal, o Município de Serpa que tem 1 105,63 km² de área e 13 764 habitantes (2021), subdividido em 5 freguesias. O município é limitado a norte pelo município da Vidigueira, a nordeste por Moura, a leste pela Espanha, a sul por Mértola e a oeste por Beja.
Deixe-se envolver pelas muralhas medievais que abraçam a cidade, testemunhas silenciosas de séculos de história. Passeie pelas suas ruas estreitas e admire a arquitetura tradicional alentejana, com casas caiadas de branco e detalhes em azul celeste. A atmosfera serena e tranquila convida a uma imersão completa na vida pacata do interior português.
Possui um clima mediterrânico, com um período seco de 80 a 100 dias, durante o verão, em que a temperatura média varia entre os 29 ºC e os 31 ºC. No inverno, as temperaturas são baixas (2 ºC).
A sua morfologia é marcada pelas serras de Guadalupe (279 m), da Charneca (164 m), da Adiça (522 m) e do Ficalho (522 m).
Nos recursos hídricos, podem referir-se o rio Guadiana, o rio Chança, a ribeira de Liras, a ribeira de Vidigão e a ribeira de Enxoé.
As terras concelhias estão abrangidas pelo Parque Natural do Vale do Guadiana, que tem um elevado interesse faunístico, florístico, geomorfológico, paisagístico e histórico-cultural. Na área deste parque são de realçar outros recursos, como o rio Guadiana, o Pulo do Lobo, o centro histórico de Mértola, a mina de S. Domingos, o Podarão e os moinhos de água e de vento. A área do parque é também denominada 'troço médio do vale do Guadiana'.
Serpa é também conhecida pelo seu rico património cultural. Visite o impressionante Castelo de Serpa, que remonta ao século XIII, e desfrute de vistas panorâmicas deslumbrantes sobre a paisagem alentejana. Explore as igrejas históricas, como a Igreja de Santa Maria, e maravilhe-se com a sua magnífica arquitetura religiosa.
Além disso, Serpa é famosa pela sua gastronomia tradicional. Delicie-se com pratos típicos alentejanos, como a famosa açorda, o ensopado de borrego ou os afamados queijos. Acompanhe estas iguarias com vinhos regionais de qualidade e saboreie uma experiência gastronómica autêntica.
Em Serpa, encontrará uma comunidade acolhedora e genuína, onde as tradições são preservadas e as histórias são contadas com orgulho. Descubra festivais locais e eventos culturais que dão vida a esta região, como a Feira Anual de São Geraldo e a Semana Cultural de Serpa.
Além disso, a tradição e o artesanato são elementos essenciais da identidade serpense. Descubra os trabalhos de cestaria, os cadeireiros e as miniaturas que demonstram a habilidade dos artesãos locais.
Na economia de Serpa, a agricultura e a pecuária desempenham um papel fundamental. Com vastas áreas dedicadas ao cultivo de cereais, olivais e vinhas, a região é conhecida pela produção de produtos agrícolas de alta qualidade.
Estado do Negócio
Disponível
Preço
2 500 000 €
Referência
PG02972
Tipo de Negócio
Comprar
Tipo de Imóvel
Herdade
Estado
Não Aplicável
Certificado Energético
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Distrito
Beja
Concelho
Serpa
Área Útil
549 m²
Área Bruta
889 m²
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