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Prédio T8 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Porto - Matosinhos

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Matosinhos e Leça da Palmeira representam o equilíbrio perfeito entre a tradição costeira e a modernidade urbana do Porto. Este prédio T8 surge como uma oportunidade rara numa zona de franca expansão, onde a proximidade ao mar e a conveniência de serviços de excelência se encontram. Situado num ponto estratégico, o imóvel beneficia de uma envolvente dinâmica, rodeado por escolas de renome, clínicas modernas e centros comerciais que facilitam o quotidiano de qualquer família ou investidor que procure centralidade e qualidade de vida.

Atualmente composto por dois pisos com uma área útil de 205 metros quadrados, o edifício oferece uma versatilidade arquitetónica impressionante. O grande destaque reside no potencial de valorização, uma vez que existe a viabilidade para a construção de quatro pisos acima do solo. Esta característica transforma a propriedade num projeto ideal para quem procura desenvolver um empreendimento residencial de luxo ou uma residência multifamiliar de grandes dimensões no coração de Matosinhos, adaptando-se com facilidade às exigências contemporâneas de espaço, luz e funcionalidade urbana.

A orientação solar nascente e poente garante uma luminosidade natural constante ao longo de todo o dia, um fator determinante para o bem-estar e para a eficiência térmica passiva do futuro projeto. As duas dependências adicionais proporcionam espaço extra que pode ser reconvertido em estúdios independentes ou áreas de lazer. Embora o certificado energético seja de classe F, a reabilitação prevista permitirá elevar os padrões de conforto, integrando soluções modernas de isolamento e climatização que tornarão o imóvel verdadeiramente sustentável e eficiente.

No exterior, o generoso quintal de 118 metros quadrados oferece um refúgio privado ao ar livre, uma característica cada vez mais valorizada no contexto urbano atual. A excelente rede de transportes públicos nas imediações assegura uma ligação rápida a todo o distrito do Porto, tornando as deslocações simples e eficientes para qualquer ponto da cidade. Convidamo-lo a descobrir o enorme potencial deste investimento único e a projetar aqui o seu próximo grande empreendimento. Entre em contacto hoje mesmo para agendar a sua visita.

Estado do Negócio

Disponível

Preço

630 000 €

Referência

PG09517

Tipo de Negócio

Comprar

Tipo de Imóvel

Edifício

Estado

Usado

Certificado Energético

Dias No Mercado

Distrito

Porto

Concelho

Matosinhos

Freguesia

Matosinhos E Leça Da Palmeira

Área Útil

205 m²

Área Bruta

226 m²

Área Terreno

231 m²

Prédio T8 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

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